# Sanierte 3,5-Zi.-Wohnung mit Balkon & TG | Sonnenhof

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 319,000 EUR
- **Location:** Pforzheim, Pforzheim, DE
- **Floor area:** 91.4 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-12T21:52:12.412Z
- **Last updated:** 2026-09-12T21:52:12.412Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Von privat und provisionsfrei:

Zum Verkauf steht eine großzügige, umfassend sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit 91,4 m² Wohnfläche in ruhiger und grüner Lage im Pforzheimer Sonnenhof. Die Wohnung ist über den Aufzug stufenlos erreichbar.

Die Wohnung wurde nach unserem Erwerb umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik und Leitungen innerhalb der Wohnung, sämtliche Fenster, Bodenbeläge und Innentüren erneuert. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Auch Badezimmer und Gäste-WC wurden vollständig modernisiert.
Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Neben dem großzügigen Wohnzimmer gibt es einen separaten Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Besonders schön ist der Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Weitere Ausstattung:
• ca. 91,4 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne
• moderne Einbauküche
• Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• separates Gäste-WC
• sämtliche Fenster ca. 2022 erneuert
• elektrische Rollläden
• erneuerte Elektrik und Leitungen innerhalb der Wohnung
• erneuerte Bodenbeläge und Innentüren
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• eigener Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Aufzug im Gebäude
• gemeinschaftlich nutzbarer Hobbyraum
• zwei gemeinschaftliche Waschräume
• geminschaftlicher Fahrradkeller

Energie: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 74,3 kWh/(m²·a), Fernwärme, Baujahr 1973. Energieausweis gültig bis 24.05.2032.

Kaufpreis: 319.000 € VB

Privatverkauf – für Käufer provisionsfrei.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht.

Hinweis:
Alle Angaben in dieser Anzeige wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und basieren teilweise auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

## Source and attribution

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