Baugrundstück mit 914 m² – eben, sonnig, ruhig & voll erschlossen

Grundstück zum Kauf, 914 m²

Kirchen (Sieg), Waldesruh

80.000 €

88 €/m²

Inseriert 28. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Baugrundstück in Katzwinkel - 914 m² auf flacher Ebene! - 914 m² großzügige Grundstücksfläche - Ebenerdiges Grundstück ohne Hanglage – in dieser Lage eine echte Besonderheit und ein großer Vorteil bei der Planung und Bebauung - Durch die ebene Beschaffenheit besteht grundsätzlich die Möglichkeit, auch ohne Keller zu bauen, wodurch sich – je nach individueller Planung – Kosten und Aufwand insbesondere bei Erdarbeiten und Aushub reduzieren lassen - Sehr guter, rechteckiger Grundstückszuschnitt, der vielfältige Möglichkeiten für eine optimale Bebauung und Gartengestaltung bietet - Sonnige Lage mit viel Tageslicht – ideale Voraussetzungen für helle Wohnräume, großzügige Außenbereiche und einen schönen Garten - Dichter Heckenbestand auf zwei Seiten sorgt bereits für einen natürlichen Sichtschutz und schafft eine angenehme, geschützte und private Atmosphäre - Ruhige und angenehme Wohnlage mit freundlicher Nachbarschaft - Voll erschlossen - Bebauungsplan vorhanden, wodurch die grundsätzlichen baurechtlichen Rahmenbedingungen bereits klar definiert sind - Besonderes Plus: Für das Grundstück wurde bereits in der Vergangenheit eine Bauvoranfrage zur Errichtung einer repräsentativen Stadtvilla positiv beschieden. Die entsprechenden Unterlagen liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse gerne eingesehen werden. Das Grundstück bietet durch seine ebene Beschaffenheit, den guten Zuschnitt, die Größe und die vorhandenen planungsrechtlichen Voraussetzungen sehr gute Bedingungen für die Realisierung eines individuellen Wohnhauses. Weitere Unterlagen und Informationen können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Privatverkauf – direkt vom Eigentümer, ohne Makler und ohne Maklerprovision.

Lage

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Kleinanzeigen

80.000 €