# Wohnen am Biegerhof

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 372 EUR
- **Location:** Angerhausen, Wanheim-Angerhausen, Duisburg-Süd, Duisburg-Süd, DE
- **Floor area:** 83 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-11T10:57:45.553Z
- **Last updated:** 2026-09-14T03:22:15.608Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Wohnung wurde bereits modernisiert und befindet sich daher optisch und technisch in einem zeitgemäßen Zustand.
Das Badezimmer überzeugt durch eine gehobene Sanitärausstattung und ist modern gefliest. Die Verlegung eines Bodenbelags erfolgt durch den Mieter.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Weitere Fragen zu Lage und Ausstattung beantworten wir Ihnen ebenfalls gern vorab telefonisch oder per E-Mail.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Das einstige Fischerdorf Duisburg-Wanheim liegt südlich der Innenstadt in reizvoller Lage direkt am Rhein und weiß mit vielen Qualitäten zu überzeugen: Der zentral gelegene Stadtteil verfügt mit der Münchener Straße über eine eigene kleine Einkaufsmeile mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auf der nur unweit entfernten Molbergstraße findet zudem zweimal wöchentlich ein Markt statt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Stadtteil zu finden. Kindergärten und Schulen für alle Altersklassen sind im Stadtteil und in direkter Nachbarschaft in großer Zahl vorhanden. Weit über die Stadtgrenzen bekannt geworden ist Wanheim für seine 2011 errichtetet Landmarke: Der Tiger & Turtle Magic Mountain ist eine begehbare Achterbahn-Skulptur, von deren Looping aus man eine grandiose Aussicht über den Rhein das ganze Ruhrgebiet genießt. Auch durch die umliegenden Naherholungsgebiete wie dem Biegerpark mit seinem Biergarten, die Sechs-Seen-Platte und den Sportpark Wedau samt angrenzendem Waldgebiet bietet Wanheim seinen Bewohnern einen hohen Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung ist gut: Im Stadtteil verkehren diverse Buslinien und im benachbarten Wanheimerort findet man mit der U-Bahnlinie U 79 Anschluss zum Duisburger Hauptbahnhof und nach Düsseldorf. Die Auffahrt zur Stadtautobahn A59 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 155 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6300-124-M

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/66c0ff3a-403e-458e-871e-3403fc7552c0
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