Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 486 m²

Kolbingen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

464.240 €

3.273 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen im Einfamilienhaus "CASA MIA 3" - Ihrem nächsten Schritt zu einem entspannten und harmonischen Familienalltag! Hier finden Sie den Raum, den Sie benötigen: Zwei großzügige Kinderzimmer (bei Wunsch auch drei für wachsende Familien), ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide (optimal für Ihre Kleidung) sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss. Das Grundstück ist bereits für Sie reserviert und wartet auf die nächste Bauphase. Nahezu alle Vorleistungen, inklusive Tiefbau, wurden bereits veranlasst. Zusammen mit unseren Architekten gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen - stressfrei und individuell! # Ausstattung Die Ausstattung ist auf höchste Funktionalität und Qualität für Familien zugeschnitten: - Architektenplanung inklusive Einreichung des Bauantrags (alle Formalitäten werden erledigt) - Umsetzung gemäß KfW 40+ Standard - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima - Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung für wohlige Wärme in jedem Raum - Hochwertige Holztreppen, wählbar in verschiedenen Designs - Versicherungsschutz während der Bauzeit - Fenster mit Dreifachverglasung und wärmegedämmten, ggf. elektrischen Rollläden - Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit - Großzügige Deckenhöhen (Erdgeschoss: 2,75 m, Dachgeschoss: 2,65 m) - Flexible Kniestockhöhe im Dachgeschoss AUSBAUPAKET 1: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Be- und Entlüftung + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Rohinstallation Sanitär + Elektromaterial inklusive Schalter + Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher AUSBAUPAKET 2: + Fliesen für Bad, WC und Küche (Boden/Wand) + Laminatböden, weitere Varianten möglich + Malerbedarf inklusive Zubehör + Verschiedene Design-Türen zur Auswahl + Sanitäreinrichtung (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter etc.) + Fensterbänke für Brüstungsfenster DIENSTLEISTUNGSPAKETE: + Fachgerechter Einbau der Elektroinstallation + Montage der Wärmepumpe und Fußbodenheizung + Einbau der Lüftungsanlage mit Filter + Installation der Sanitärrohinstallation (z.B. Geberit-Kästen) + Estrichverlegung im Erd- und Dachgeschoss Eigenleistungen: + Einbau der Innentüren + Montage von Innendämmung und Innenwänden + Durchführung von Spachtelarbeiten + Einbau der Sanitärobjekte + Verlegen von Fliesen und Bodenbelägen + Außenanlagen nach eigenen Vorstellungen gestalten Sie können Arbeiten entweder durch allkauf haus oder durch lokale Handwerksbetriebe ausführen lassen. Kontaktdaten für Unterstützung gebe ich Ihnen gerne weiter! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 486 m² - Nutzfläche: ca. 11 m² # Lagebeschreibung Das familiengerechte Neubauprojekt befindet sich in Kolbingen - in einer ruhigen, ebenen Lage, die optimale Bedingungen für angenehmes und entspanntes Wohnen bietet. Das Grundstück eignet sich ideal für Familien und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Eigentümer legen Wert auf Diskretion. Genauere Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch - kontaktieren Sie mich einfach! # Sonstiges Die allkauf Haus GmbH verfügt über mehr als 41 Jahre Erfahrung im Hausbau und hat ihren Sitz in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz). Als Teil der DFH-GRUPPE, Deutsche Fertighaus Holding AG, bieten wir Ihnen 36 Musterhäuser zum Besichtigen und realisieren jährlich über 1.000 Fertighäuser. Ihr individuelles Traumhaus entsteht gemeinsam mit unserem Architektenteam! allkauf bedeutet: - Persönliche, individuelle Beratung - Flexible Grundrissgestaltung - Über 41 Jahre Expertenwissen im Hausbau - Festpreisgarantie für bis zu 18 Monate - Kurze Bau- und Montagezeiten - Hilfestellung bei der Finanzierung - Informationen zu Förderoptionen Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nettogrundfläche nach DIN 277. Im angegebenen Preis sind das Haus, das Grundstück sowie die Tiefbau- und Anschlusskosten berücksichtigt. Nicht im Preis inbegriffen sind Grunderwerbsteuer, Notar-, Behörden- und Finanzierungskosten. Die Abbildungen können abweichende Ausstattungsoptionen enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der Nutzung unseres Angebots erklären Sie sich damit einverstanden. Informationspflicht gemäß Art. 13 DSGVO: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Datenschutzerklärung: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 126150

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen