# IMMOBERLIN.DE - Einzugsbereite kernsanierte Stuck-Altbauwohnung mit Balkon & Lift in Ruhelage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 540,000 EUR
- **Location:** Charlottenburg, Charlottenburg, DE
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T18:17:08.395Z
- **Last updated:** 2026-09-02T18:17:08.395Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese geräumige, lichtdurchflutete und schöne Wohnung wurde 2015 kernsaniert. Die großzügige Wohnküche mit zeitgemäßen Geräten, Schrankeinbauten und Bodenfliesen im Landhausstil führt zum behaglichen Balkon, der hübsche Aussichten in den baumreichen Innenhof eröffnet. Diese komfortable Wohnküche ist ein wunderbares Wohnungszentrum für die Familie und Freunde. Zur anderen Seite schließt direkt das größte Zimmer an, das mit einem Holzdielenboden und einer hohen Stuckdecke ausgestattet ein charmantes Altbauambiente vermittelt. Dieses von einem hohen Westfenster tagesbelichtete Zimmer kann auch über den Flur erreicht werden. Daneben befindet sich das kleine Zimmer mit Empore, die über eine kurze Treppe zugänglich ist. Dieses Zimmer wird zurzeit als gemütliches Schlafzimmer genutzt. Ansprechend ist auch das tagesbelichtete Badezimmer, das u.a. mit einem großen Duschbereich, einem Anschlussplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet ist. Im Bad wie im Flur liegt derselbe Landhausfliesentyp wie in der Küche. Beachtenswert sind außerdem die klassischen Holzprofiltüren.

Die Wärmeversorgung obliegt einer effizienten Fernheizung. Dieser ästhetisch gestalteten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die letzten Modernisierungen erfolgten 2015. Vier Jahre zuvor wurde das Haus saniert. Perfektioniert wird die Ausstattung von dem bis zur Zwischenetage fahrenden Personenaufzug.

Mitten drin in der quirligen City, aber dennoch sehr ruhig und behaglich im adretten Gartenhaus ist diese attraktiv dimensionierte Wohnung eine exzellente Kaufempfehlung.

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 88 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2029-08-28
- Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 26-6192

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/66bba956-452e-4ca0-824d-80da1fe348a2
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