# Mehrfamilienhaus mit Lagerhalle in Homberg-Wernswig

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Homberg (Efze), Homberg (Efze), DE
- **Floor area:** 260 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-03T17:54:21.903Z
- **Last updated:** 2026-11-03T17:54:21.903Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir bieten hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude (Scheune, Lagerhalle) im Homberger Stadtteil Wernswig an.

Privat Verkauf ohne Makler!

Das Anwesen umfasst vier noch vermietete Wohneinheiten sowie ein Nebengebäuden (Scheune mit Anbau) mit zusätzlichem Nutzpotenzial.

Drei Kfz-Stellplätze, ein Carport mit zwei weiteren Stellplätzen, eine Garage sowie ein Schuppen mit zwei Abteilen.

Die angrenzende Scheune wird derzeit von uns selbst als Lagerhalle genutzt, kann jedoch auch vermietet werden - z.B. als Lagerfläche.

Regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen werden stets am Gebäude vorgenommen.

Daten:
* Baujahr Wohnhaus: ca. 1940
* Baujahr Scheune + Nebengebäude: ca. 1960
* Grundstücksfläche: 700 m²
* 4 Wohneinheiten: 4 (Vermietet)
* Gesamtwohnfläche: ca. 260 m²
* Energieausweis vorhanden

Die Wohneinheit teilen sich auf in:
Erdgeschoss:
* 1. Wohnung: ca. 38 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
* 2. Wohnung: ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad

Obergeschoss:
* 3. Wohnung: ca. 103 m², 3 Zimmer, Küche, Bad

Nebengebäude:
* 4. Wohnung: ca. 71 m², 2 Zimmer, Küche, Bad

Ausstattung & Zustand:
* Einbauküchen in allen Wohnungen (außer in der 3. Wohnung im Obergeschoss)
* Gaszentralheizung (Bj. 2013) für die 1 , 2 und 4 Wohnungen Erdgeschoss und Nebengebäude
* Separate Gastherme der großen 3. Wohnung im Obergeschoss
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Gepflegter Gesamtzustand – laufende Instandhaltungen
* Scheune mit zusätzlichem Vermietungspotenzial (z. B. als Lager oder Wohnmobilstellplatz)

Außenanlagen:
* Mehrere Außenstellplätze auf dem Hof
* Carport mit 2 Stellplätzen
* 2 Garagen
* Schuppen mit 2 Abteilen
* Hof- und Gartenfläche

Lage:
Wernswig ist ein ruhiger Ortsteil von Homberg (Efze). Ein kleiner Dorfladen befindet sich direkt im Ort und deckt den täglichen Bedarf. Die Kreisstadt Homberg (Efze) mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie ist nur ca. 7 km entfernt.

* Energieverbrauchsausweis
* Energieträger: GAS
* Energieverbrauch: 87 kWh/(m2*a)
* Energieeffizienzklasse: C
* Gültig bis: 2029-12-14
* Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940

## Source and attribution

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