# DESPAG Workspace - Erstbezug von individuellen Büroflächen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 8,220 EUR
- **Location:** Oberhaunstadt, Oberhaunstadt, Ingolstadt, Ingolstadt, DE
- **Floor area:** 608.75 m²
- **Published:** 2026-06-25T15:15:31.299Z
- **Last updated:** 2026-10-24T06:46:44.002Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Objektbeschreibung
DESPAG workspace steht für ein modernes Entwicklungs- und Bürogebäude im Nordosten von Ingolstadt.

Das Gebäude bietet:
+ eine hochmoderne fünfgeschossige Bürogebäudefassade
+ eine innovative Gebäudetechnik
+ eine exzellente Energieeffizienz; Standard KfW 55
+ hochflexible, individuelle Raumeinteilungen sowohl für Großraum- als auch Einzelbüros
+ eine optimale Flächennutzung aufgrund seines effizienten Gebäudegrundrisses

Diese äußerst attraktive und individuell gestaltbare Büroeinheit von ca. 608,75 m² befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Eine variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist gerne möglich.

Nach Bedarf können Sie Kellerabstellräume und Tiefgaragen- bzw. Außenstellplätze wie folgt anmieten:

+ Kellerabstellraum: € 8,- je m²
+ Tiefgarage: € 80,- je Stellplatz
+ Außenstellplätze: € 35,- je Stellplatz

Die Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. MwSt.

# Ausstattung
Es warten u. a. folgende Highlights auf Sie:
- Fernwärme
- Doppelboden
- Lüftung
- Bauteilaktivierung uvm.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Teppich, Kunststoff

Bürofläche: ca. 608,75 m²

# Lagebeschreibung
Das hochmoderne fünfgeschossige Bürogebäude entsteht auf dem ehemaligen Gelände der Firma Rieter, im Nordosten von Ingolstadt.

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage zur Innenstadt und profitiert von seiner günstigen Verkehrsanbindung an Autobahn und Bundesstraßen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Büroneubauten, diverse Einzelhandelsgeschäfte, ein attraktives Wohngebiet sowie der städtische Nordpark.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 66 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 33 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 48 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-03-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: vmg597

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/66ad8930-2332-4dd5-90de-a77f14caa258
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