Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 449 m²

Bergisch Gladbach

3 Schlafzimmer

798.000 €

6.384 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Mit deinem LivingHaus in Bergisch Gladbach gestaltest du dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen. Dieses Fertighaus bietet dir mit 125 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 451 Quadratmeter großen Grundstück ausreichend Raum für deine individuelle Lebensgestaltung. Die Architektur überzeugt durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Erker oder Giebel kannst du nach Belieben integrieren, um deinen Wohnbereich zu vergrößern und mehr Licht in deine Räume zu bringen. Die bodentiefen Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre und verbinden den Innenraum mit der Umgebung. Mit LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein umfassendes Servicepaket, das deinen Hausbau von Anfang an begleitet. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir, dein Bauprojekt digital und übersichtlich zu steuern. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du stets alles im Blick und kannst stressfrei bauen. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert modernste Haustechnik mit durchdachter Planung, damit dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und exakt zu deinen Bedürfnissen passt. Dein Haus kann auf den I-KON Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden. Die genauen energetischen Kennwerte werden im Energieausweis und in den Planungsunterlagen ausgewiesen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Wenn du dich für den DIY-Ausbau entscheidest, erhältst du in einem dreitägigen Coaching praxisnahe Tipps von Experten, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst - so wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dich bei unerwarteten Ereignissen absichern. Du kannst mit dem LivingHaus Bauherren-Cockpit jederzeit direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren, Bauunterlagen einsehen und Termine planen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus anfordern. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen auseinandersetzen musst. Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Egal ob Bodenplatte oder Keller, alles wird im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Grundausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und deinem neuen Zuhause eine elegante und zeitlose Atmosphäre verleihen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl. Die Innenausbaumaterialien sind im Zuhause-Paket enthalten, das unter anderem Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung beinhaltet. Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus wird optimal auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik und cleveren Stauraumlösungen. Damit kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten. Für den Innenausbau kannst du das DIY-Ausbau-Coaching nutzen, bei dem Experten dir in drei Tagen praxisnahe Tipps und Unterstützung geben, damit du deinen Ausbau selbst meistern kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit, eine digitale Bau-App, erleichtert dir die Organisation deines Bauprojekts, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Zudem ist deine Baustelle mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst professionell ausgestattet. Dein Haus kann auf den I-KON Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die genauen Werte im Energieausweis ausgewiesen werden. Das Zuhause-Paket stellt dir eine hochwertige Grundausstattung bereit, die fix und fertig geliefert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Finanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du optimal abgesichert bist. Dein LivingHaus ist ein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 449 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Bergisch Gladbach bietet dir und deiner Familie eine ideale Umgebung, die Wohnqualität und Infrastruktur hervorragend verbindet. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsgrundlage für deine Kinder schaffen. Dazu zählen renommierte Einrichtungen wie die Städtische Gesamtschule Bergisch Gladbach und verschiedene Kindertagesstätten, die alle gut erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Vielzahl von Supermärkten, darunter bekannte Ketten wie REWE und EDEKA, die mit frischen Lebensmitteln und einem breiten Sortiment überzeugen. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Bergisch Gladbach zahlreich vorhanden, was eine schnelle und umfassende Versorgung sicherstellt. Für deine Freizeitgestaltung bietet Bergisch Gladbach vielfältige Möglichkeiten. Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Parks und Grünflächen, wie den Stadtpark Bergisch Gladbach, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Zudem findest du Sportvereine und Kulturangebote, die das Leben hier abwechslungsreich machen. Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler. Über die nahegelegene Autobahn A4 bist du schnell in Köln oder anderen Städten der Region. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut ausgebaut, sodass du auch ohne Auto flexibel und bequem unterwegs bist. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2777

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