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Wohnung zum Kauf, 1195 m²
Neulengbach
36 897 000 Kč
30 873 Kč/m²
Listed 2 months ago · 18 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
1195 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Historisches Stadthaus mit 10 Einheiten in ausgezeichneter Zentrumslage
In zentraler Lage von Neulengbach, direkt am Hauptplatz, gelangt diese attraktive Liegenschaft mit nachhaltigem Ertrag und zusätzlichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Das historische Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit rund 2.728 m² und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.195 m², verteilt auf insgesamt 10 Einheiten mit 2 Stellplätzen.
Der aktuelle Bestand setzt sich aus Wohn- und Gewerbeeinheiten zusammen, wobei ein ausgewogener Mix aus befristeten und unbefristeten Mietverträgen besteht. Das Objekt bietet sowohl stabile laufende Einnahmen als auch langfristige Optimierungs- und Wertsteigerungsmöglichkeiten.
Die ausgezeichnete Mikrolage im Stadtzentrum von Neulengbach gewährleistet eine sehr gute Infrastruktur, hohe Frequenz sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit. Aufgrund der Grundstücksgröße, der Widmung und der bestehenden Struktur eröffnet sich für Investoren zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Detailunterlagen, Pläne sowie weiterführende Informationen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
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Eckdaten
Fläche1195 m²
Schlafzimmer0
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
36 897 000 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Neulengbach
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Neulengbach
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.919 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
294.000 €1.176.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.775.675 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.