Haus zum Kauf, 175 m², Grundstück 670 m²

Hellenthal

6 Schlafzimmer

543.946 €

3.108 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wenn Familie größer wird, wird der Alltag nicht automatisch ordentlicher. Es kommen mehr Schuhe dazu. Mehr Schulranzen. Mehr Hobbys. Mehr Besuch. Mehr Wäsche. Mehr Termine. Und irgendwann merkt man: Ein bisschen mehr Platz wäre nicht Luxus, sondern einfach vernünftig. Das EVOLUTION 177 nimmt genau diesen Gedanken ernst. Es ist großzügig geplant, hell, flexibel und vor allem familientauglich. Nicht als schöne Idee im Prospekt, sondern für das echte Leben mit Kindern, Arbeit, Rückzug, Gästen und allem, was eben dazugehört. Im Erdgeschoss liegt der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dort wird gefrühstückt, gekocht, erzählt, gelacht, diskutiert und gelebt. Große Fenster bringen viel Tageslicht ins Haus und öffnen den Wohnbereich angenehm zu Terrasse und Garten. So bleibt das Familienleben nicht auf den Innenraum beschränkt, sondern kann draußen einfach weitergehen. Die Küche mit Speisekammer ist dabei ein echter Gewinn. Vorräte, Küchenhelfer, Getränkekisten und all die Dinge, die man zwar ständig braucht, aber nicht ständig sehen möchte, bekommen ihren Platz. Genau solche Details klingen unspektakulär - bis man sie im Alltag hat und nicht mehr hergeben möchte. Auch das Arbeitszimmer im Erdgeschoss macht den Grundriss deutlich flexibler. Homeoffice, Gästezimmer, Hausaufgabenplatz, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort - dieser Raum gibt Ihnen Spielraum, ohne dass direkt das Wohnzimmer herhalten muss. Die Garderobe ist ebenfalls nicht nur ein nettes Detail. Bei mehreren Personen im Haushalt ist sie schlicht sinnvoll. Jacken, Schuhe, Taschen und Alltag müssen irgendwo hin. Besser geplant als später improvisiert. Im Obergeschoss zeigt das EVOLUTION 177, warum es für größere Familien so spannend ist: vier Kinderzimmer. Jedes Kind bekommt seinen eigenen Bereich zum Schlafen, Spielen, Lernen und Größerwerden. Das klingt selbstverständlich, ist es aber bei vielen Grundrissen nicht. Der Elternbereich mit eigenem Bad, Dusche und WC schafft zusätzlich einen privaten Rückzugsort. Dazu kommt ein weiterer Dusch-/WC-Bereich für die Kinder. Wer morgens mit Familie startet, weiß: Mehr Bad bedeutet weniger Stau, weniger Diskussionen und deutlich mehr Ruhe vor dem ersten Kaffee. Auch optisch bleibt viel möglich. Stadtvilla mit Walmdach, klassisches Familienhaus mit Satteldach oder eine modernere Variante mit klarer Architektur - das EVOLUTION 177 lässt sich an Ihren Geschmack, das Grundstück und die örtlichen Vorgaben anpassen. Erker, Balkone, Gauben oder besondere Details geben der Planung zusätzlich Charakter. Das Grundstück bietet den passenden Raum für das Leben draußen: Terrasse, Gartenlounge, Spielbereich, Hochbeete, Grillabende oder einfach ein Platz, an dem nach einem vollen Tag wieder etwas Ruhe einkehrt. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch diese Hauslösung individuell nach Ihren Wünschen geplant. Grundriss, Ausstattung und Details stimmen wir auf Ihre Lebenssituation ab. Wohngesunde Materialien, moderne Haustechnik und eine auf langfristige Wohnqualität ausgelegte Bauweise schaffen ein angenehmes Raumklima und ein gutes Gefühl für morgen. Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg dorthin - von der ersten Idee über Grundstück, Hausplanung, Finanzierung und mögliche Fördermittel bis zur konkreten Umsetzung. Ehrlich, greifbar und mit dem Blick dafür, was wirklich zu Ihnen passt. # Ausstattung Die dargestellte Hauslösung versteht sich als Preisbeispiel und wurde auf Basis einer schlüsselfertigen bzw. einzugsfertigen Ausführung in gehobener Ausstattung kalkuliert. Ausstattung, Grundriss und Details können selbstverständlich individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. In dieser Planung ist eine KfW-40+ Ausführung mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung berücksichtigt. Das schafft modernen Wohnkomfort, ein angenehmes Raumklima und eine gute Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - passend zu Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihren Wohnwünschen. - Grundstücksfläche: ca. 670 m² # Lagebeschreibung - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit viel Natur und guter Grundversorgung - Kitas, Grundschule und weiterführende Schule in Hellenthal bzw. gut erreichbar - Ärzte, Zahnärzte und Apotheke für die medizinische Versorgung vor Ort - Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf schnell erreichbar - Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte ergänzen das Angebot im Ortskern - Viel Natur mit Wäldern, Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Eifel - Besonders beliebt für Ausflüge: die Oleftalsperre und das Wildfreigehege Hellenthal - Schöne Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Alltagswegen und dem hohen Freizeitwert der Eifel # Sonstiges Ihr persönlicher Ansprechpartner Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH Anbieter-Objekt-ID: 12798-3940-260903-3

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