# PROVISIONSFREI: Idyllisches Einfamilienhaus mit schönem Garten

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 395,000 EUR
- **Location:** Wartmannsroth, Wartmannsroth, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-03T02:11:57.035Z
- **Last updated:** 2026-09-09T09:00:52.663Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das zweigeschossige Haus ist nicht unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich ein Carport mit angeschlossener Werkstatt sowie darüber ein unausgebauter Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Außenensemble durch ein Gartenhaus und eine überdachte Holzlagerstelle, sowie einer großen Einfahrt. Der Garten ist zweigeteilt: Ein gepflegter, leicht abschüssiger Vorgarten mit Kräuterbeet und kleiner Rasenfläche empfängt Sie einladend. Der größere, südwestlich ausgerichtete Garten verspricht Privatsphäre und Sonnenstunden pur, perfekt ergänzt durch eine großzügige, überdachte Terrasse mit Windschutz, die ausreichend Platz für Lounge-Möbel und einen Esstisch bietet.

Im Inneren besticht das Erdgeschoss durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kaminofen, angrenzender Küche samt Vorratsraum. Ein Gäste-WC sowie eine funktionale Waschküche befindet sich ebenfalls im EG. Das Obergeschoss verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer bodentiefen Regendusche und einer komfortablen Eckbadewanne.

**Ausstattung**

\- Photovoltaikanlage

\- E-Ladesäule

\- WIFI-Kameraüberwachung des Grundstücks

\- außenliegender Sonnenschutz

\- lichtdurchflutetes Badezimmer

\- große Eckbadewanne

\- bodentiefe Regendusche

\- Familienwaschtisch mit doppelten Armaturen

\- Kaminofen im Wohnzimmer

\- Vorratsraum

\- Dachboden mit Lagerfläche

\- Überdachte Terrassenlandschaft

\- Carport mit Werkstatt

\- großzügige Einfahrt

\- eigene Wasserzisterne & Flüssiggastank

\- liebevoll gestaltete Außenanlage

\- umfassende Außenbeleuchtung

## Source and attribution

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