Grundstück zum Kauf, 540 m²

Überherrn, Berus

110.000 €

204 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das ca. 540 m² großes Baugrundstück befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Berus, einem Ortsteil der Gemeinde Überherrn. Es bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung und befindet sich in einem gepflegten, gewachsenen Wohnumfeld. Für das ca. 30 Meter tiefe, ansteigende Grundstück mit einer Frontbreite von ca. 22 Metern (hintere Grenze ca. 14 Meter) besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Dies bietet zukünftigen Eigentümern flexible Gestaltungsmöglichkeiten für eine Wohnbebauung im Rahmen der umliegenden Anwesen. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. # Lagebeschreibung Berus ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Überherrn im Landkreis Saarlouis. Der Ort überzeugt durch seine erhöhte Lage mit teils weitem Blick über die umliegende Landschaft, eine gewachsene Wohnstruktur sowie eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür und unterstreichen die hohe Lebensqualität abseits städtischer Hektik. Ein besonderer Vorteil für Familien: In Berus selbst sind sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule fußläufig erreichbar. Kurze Wege und ein überschaubares Umfeld schaffen hier ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Die Gemeinde Überherrn ergänzt diese Standortvorteile durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Saarlouis, Saarbrücken sowie Luxemburg zügig erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen in Berus und der guten infrastrukturellen Anbindung über Überherrn macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld mit Naturbezug schätzen. # Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorliegende Objekt ist an die Firma Frangen Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Der Eigentümer hat Frangen Immobilien mit der Vermarktung beauftragt. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich mit uns zu vereinbaren. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Datenschutz: Wir verwenden Ihre angegebenen personenbezogenen Daten lediglich auf Grundlage gesetzlicher Bestimmungen. Es gelten unsere AGB. Anbieter-Objekt-ID: UEB605156Mehr anzeigen