# Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Mechernich!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 288,090 EUR
- **Location:** Mechernich, Burgfey, Mechernich, Mechernich, DE
- **Floor area:** 80.36 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-22T10:28:51.100Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:02:50.628Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 80 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie den eigenen Außenbereich.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Das helle Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zur Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie bereits verlegte Bodenbeläge.
Ein Stellplatz auf einem separaten Parkplatz in der Straße ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Diese moderne Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit einem eigenen Gartenbereich in einem hochwertigen Neubau genießen möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie und gerne an!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Nachfolgend ein Auszug der Ausstattungsdetails:
- barrierearme Wohnungen
- Übergabe inkl. Fußbodenbeläge
- hochwertige Bad- und Sanitärausstattung mit ebenerdiger Dusche
- mindestens ein Stellplatz pro Einheit
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- uvm.

Rechtlicher Hinweis:
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich hierbei um ein neu zu errichtendes Gebäude gem. § 16 (1) EnEV handelt.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Mechernich ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, im Kreis Euskirchen. Es liegt südwestlich von Köln und hat eine malerische Landschaft mit Wäldern, Hügeln und Seen. Mechernich bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und verfügt über verschiedene Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere Einrichtungen.

# Sonstiges
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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 6555-2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/66851e64-5b2a-4c13-a188-4271fcf32347
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