# Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und Garten - Ihre Kaufchance ohne Maklerprovision

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 203,000 EUR
- **Location:** Sinzig, Sinzig, DE
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-11T21:26:54.750Z
- **Last updated:** 2026-09-15T15:02:00.533Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

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Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte, Baujahr 1966, mit rund 145 m² Wohnfläche auf einem 884 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad und ein Zimmer. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, ein Bad und einen Flur. Im Dachgeschoss liegen ein Wohnzimmer und eine Küche.

Zum Grundstück gehören ein Balkon, eine Terrasse, ein Garten, ein Keller, eine Waschküche und ein Nebengebäude. Außerdem sind eine Doppelgarage und zwei Stellplätze vorhanden. Die Dachfläche der Garage wird als Dachterrasse genutzt und ist mit dem Balkon des Wohnhauses verbunden.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 142.100 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2

- Grundstücksfläche: ca. 884 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Sinzig - Franken einem überwiegend mit Wohnhäusern bebauten Bereich in einem Ortsteil mit dörflicher Prägung.
Die Mikrolage ist als einfach bis mäßig einzustufen, geprägt durch eine Durchgangsstraße mit mäßigem Verkehr. Die Umgebung besteht aus 1-2 Familienhäusern in teils nicht homogen bebautem Straßenabschnitt. Wohneinrichtungen, Kindergarten und Schulen sind in der Nähe, jedoch nicht unmittelbar fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist 200 m entfernt, die Anbindung an den ÖPNV ist als mäßig zu bezeichnen. Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und das nächste Krankenhaus befinden sich in den Nachbarorten.
Das Grundstück ist 884 m² groß, schmal und sehr tief geschnitten, entlang der Straße gering ansteigend, der anschließende Garten liegt etwa ein Geschoss höher und steigt mäßig weiter an.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
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Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: AG99B6846B5BD34D09

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6673a513-fa8b-4682-bc51-9704797ca082
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