Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 530 m²

Egmating, Orthofen

5 Schlafzimmer

1.043.205 €

4.968 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In Egmating entsteht dein ganz persönliches Traumhaus, ein modernes Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach, das Eleganz und Funktionalität vereint. Auf großzügigen 210 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei lichtdurchflutete Etagen, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die zwei Zwerchgiebel im Obergeschoss sorgen für eine beeindruckende Raumhöhe, die nicht nur das Licht optimal ins Innere lässt, sondern auch mehr nutzbare Fläche schafft - ein ideales Ambiente für Lebensfreude und Entspannung. Ein besonderer Vorteil von LivingHaus ist die Möglichkeit, dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen zu gestalten. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küchenausstattung, die perfekt auf den Grundriss deines neuen Hauses abgestimmt ist. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design machen das Kochen zu einem echten Vergnügen. Diese Traumküche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir, jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Mit der praktischen Bau-App hast du Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und kannst alles digital und einfach verwalten - für ein stressfreies Bauen. Durch die I-KON-Technologie wird dein Zuhause nicht nur modern, sondern auch energieeffizient und nachhaltig. Mit dem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines herkömmlichen Hauses, was nicht nur die Umwelt, sondern auch deinen Geldbeutel schont. Für die Finanzierung deines Traumhauses bietet LivingHaus das Zuhause-Darlehen an, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen ermöglicht. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird - moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind bereits enthalten und perfekt aufeinander abgestimmt. Zusätzlich kannst du beim DIY-Ausbau-Coaching lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. In nur drei Tagen bringen dir Experten praxisnahe Tipps und stehen dir mit Unterstützung zur Seite. LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung reicht - damit dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht wird. # Ausstattung Dein Fertighaus von LivingHaus kommt mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die deinen individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Die Grundausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Mit der individuellen Planung deiner Traumküche, die ohne unverbindliche Gutscheine auskommt, genießt du maximale Flexibilität und Funktionalität. Das Zuhause-Paket bietet dir sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen, während du in nur drei Tagen wertvolle Tipps von Profis erhältst. Mit LivingHaus gestaltest du dein "Wie ich es will Fertighaus" nach deinen Vorstellungen und Wünschen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 530 m² # Lagebeschreibung Egmating, idyllisch in der Nähe von München gelegen, bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeit- und Bildungseinrichtungen. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die für Familien mit kleinen Kindern ideal sind. Die Grundschule Egmating erhält regelmäßig gute Bewertungen und bietet eine liebevolle Lernatmosphäre. Für die medizinische Versorgung sind verschiedene Ärzte und Fachärzte in der näheren Umgebung ansässig. Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass du deinen täglichen Einkauf problemlos erledigen kannst. Egmating ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten eignet. In naher Umgebung befinden sich zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, die sowohl Naturliebhaber als auch sportlich Aktive ansprechen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass du bequem mit dem Zug oder Bus in die Münchener Innenstadt gelangst. Zudem sind wichtige Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine einfache Anfahrt in die Metropolregion ermöglicht. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten macht Egmating zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturfreunde und Berufspendler. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Anbieter-Objekt-ID: 30770-4285

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