2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 56 m²

Freiberg, Hüttenviertel

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

61.000 €

1.089 €/m²

Inseriert 24. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Freiberg überzeugt durch ihren charmanten Charakter und eine attraktive Wohnlage in einem solide erhaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1909. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen. Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Räume gehen vom Flur ab. Ideal für zusätzlichen Stauraum und eine ordentliche Trennung von Wohn- und Nutzflächen gehören zu der Einheit ein Abstellraum direkt neben der Wohnung (vom Treppenhaus zugänglich) sowie eine Dachbodenkammer. Die Dachgeschosslage sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und unterstreicht den besonderen Altbauflair, der gerade bei Immobilien dieser Bauzeit sehr geschätzt wird. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine werthaltige Immobilie in Freiberg erwerben möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt 283,43 €. Insgesamt handelt es sich um eine stimmige, gut nutzbare Dachgeschosswohnung mit klassischem Charme und solider Basis – eine interessante Gelegenheit im Kaufsegment. # Ausstattung - öffentlicher Wasser- und Abwasseranschluss - eigener Abstellraum außerhalb der WE (Treppenhaus DG) - eigene Dachbodenkammer - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Bad mit Wand gehangenem-WC, Badewanne und Dusche ausgestattet - Bad mit Fenster - Garten vorhanden als Gemeinschaftsfläche mit Wäscheplatz - Dachboden zum Wäsche hängen nutzbar - Wechselsprechanlage - Holzfenster 2-fach-isoverglast # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,00 % vom Kaufpreis, mindestens 2.250,00 € inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Freiberg und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur – ideal für alle, die kurze Wege und zugleich ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch, sodass sich innerstädtische Ziele sowie der Bahnhof zügig erreichen lassen. Darüber hinaus bietet die Region durch die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus zentraler Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität in Freiberg. # Sonstiges Die Wohnung ist vermietet! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten an Sie nur weitergeben können, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 103.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-03-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 259

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

61.000 €