# IMMOBERLIN.DE - Helle Wohnung mit Südwestbalkon zwischen Steglitzer & Zehlendorfer Zentrum

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Thielecksiedlung, Dahlem, Lichterfelde, Lichterfelde, DE
- **Floor area:** 58 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-22T10:28:47.685Z
- **Last updated:** 2026-08-08T02:50:45.699Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieser Wohnungsgrundriss ist ideal für zwei Personen, die zwei geräumige Zimmer, eine Küche und ein Bad suchen. Zudem wird unter den ca. 2,92 Meter hohen Zimmerdecken ein anregend sonnenhelles Ambiente geboten. Die großen modernen Isolierfenster sorgen für eine intensive Lichtdurchflutung. Der herrliche Sonnenbalkon erweitert die Wohnfläche nach außen. Optimiert wird der Grundriss von der Schrank-/Garderobennische in der Diele. Sehr angenehm sind die originalen, durchgängig in der Diele und den Zimmern verlegten massiven Holzdielenböden.
In der Küche befinden sich funktionale Schrank- und Geräteeinbauten älteren Datums. Das taghelle Badezimmer ist u.a. mit einer Wanne ausgestattet. Die Wärmeversorgung obliegt einer effizienten Fernheizung. Dieser ansprechenden Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Vorteilhaft strukturiert und bestens in die Sonne ausgerichtet sowie nahe den beliebtesten Berliner Dienstleistungszentren und zugleich naturverbunden, u.a. dank der Nähe zu Dahlem und zum Grunewald, das sind exzellente Raum- und Standortqualitäten. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Sonstiges
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- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 116.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-02-27
- Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 26-4138

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/666882cc-b38e-4399-bd64-d75672bd0b1f
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