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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 105 m²
Roding
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
1.100 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in deinem neuen Wohlfühl-Zuhause!
Du suchst viel Platz zum Entfalten, Ruhe zum Abschalten und möchtest unkompliziert einziehen? Dann ist diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche genau das Richtige!
Deine Highlights auf einen Blick:
105 m² pure Wohnfläche: Viel Platz, durchdachter Schnitt und lichtdurchflutete Räume.
Gemütliche Wärme & nachhaltiges Heizen:
Effiziente Hackschnitzel-Zentralheizung sowie ein zusätzlicher Schwedenofen im Wohnbereich für behagliche Wärme und Atmosphäre.
Lage im 1. Obergeschoss:
Angenehm ruhig und hell (Zugang über wenige überdachte Außenstufen und das Treppenhaus).
3 vielseitige Zimmer:
Ein offener Wohnbereich, ein großes Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer.
Küche inklusive:
Praktische Einbauküche mit separater Speisekammer für extra Stauraum.
Deine Wellness-Oase:
Großes, helles Tageslichtbad zum Entspannen und Abschalten.
Sonniger Balkon:
Überdachter Balkon mit weitem Blick ins Grüne für entspannte Stunden im Freien.
Top Parksituation:
1 neue Holzgarage sowie 1 zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus.
Die Rahmendaten:
Kaltmiete Wohnung: 840 €
Garage & Stellplatz: 60 €
Nebenkostenvorauszahlung: 200 €
Warmmiete gesamt: 1.100 €
Kaution: 2.500 € (3 Nettokaltmieten)
Heizungsart:
Hackschnitzel-Zentralheizung + Schwedenofen
Lage:
Ruhiges, naturnahes Wohnen im Raum Roding (Ortsteil) mit schneller Anbindung an die B85.
Bezug:
Regulär ab 01.12.2026 – nach Absprache mit der aktuellen Mieterin ggf. schon früher möglich.
Energieausweis:
Liegt zur Besichtigung vor.
Sonstiges:
Nichtraucherwohnung erwünscht;
Haustiere nach vorheriger Absprache.
Lust auf eine Besichtigung?
Schreib mir einfach eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:
Name, Alter und Personenanzahl
Ausgeübter Beruf / Beschäftigungsverhältnis
Gewünschter Einzugstermin
Besichtigungstermine werden nach vorheriger Absprache abgestimmt.
Ich melde mich zeitnah bei dir!
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche105 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.500 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
Lage
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