Große Gewerbeflächen mit Wohngebäude, Werkstatt in Wallerfangen

Gewerbefläche zum Kauf, 1000 m²

Saarlouis, Beaumarais

490.000 €

490 €/m²

Inseriert 22. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine kombinierte Wohn- und Gewerbeimmobilie in ruhiger Lage eines Gewerbegebiets. Das Objekt bietet sowohl Kapitalanlegern mit Blick auf eine gute Rendite als auch Gewerbetreibenden mit Bedarf an vielseitig nutzbaren Flächen attraktive Möglichkeiten. Eventhalle möglich Die Hauptgewerbehalle verfügt über eine Fläche von ca. 580 m² und ist mit drei elektrischen Toren ausgestattet (zwei Tore mit je ca. 3 x 3 m sowie ein Tor mit ca. 2,50 x 2,50 m). Die Deckenhöhe beträgt ca. 4,60 m. Zusätzlich stehen ein Ausstellungsraum, zwei Büroräume und sanitäre Anlagen zur Verfügung. Starkstromanschluss ist vorhanden. Die Halle ist mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2010 ausgestattet, ebenso wurden Elektrik und Wasserleitungen zu diesem Zeitpunkt erneuert. Eine Absauganlage für staubintensive Arbeiten, z. B. im Bereich Holzverarbeitung, ist ebenfalls vorhanden. Ergänzend zur großen Halle gibt es drei weitere Hallen mit ca. 170 m², ca. 70 m² und ca. 250 m² Nutzfläche. Das Wohnhaus auf dem Grundstück umfasst ca. 375 m² Wohnfläche. Zum Haus gehören außerdem 4 Garagen. Die Heizung wurde 2015 erneuert. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet aber nach Modernisierung weiteres Potenzial. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 2.700 m², aufgeteilt in ca. 2.000 m² Gewerbefläche und ca. 700 m² Wohnfläche. Zusätzlich sind zwei a Parzellen mit ca. 2.000 m² und ca. 800 m² Wiesenfläche enthalten. Einzelkauf Halle oder Wohngebäude möglich. Ohne Makler

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

490.000 €