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Haus zum Kauf, 90 m², Grundstück 288 m²
Buxtehude
330.000 €
3.667 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses 4,5-Zimmer-Mittelreihenhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Buxtehude bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 90 m² Wohnfläche und einem großzügigen, real geteilten Grundstück von ca. 288 m² erwartet Sie ein Haus mit solider Substanz, viel Platz und großem Entwicklungspotenzial hinsichtlich erforderlicher Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen. Durch das separate Treppenhaus ist auch denkbar, 2 Wohneinheiten zu schaffen.
Highlights auf einen Blick:
+Ruhige und kinderfreundliche Wohnlage
+ Großzügiges Grundstück mit Garten und Terrasse
+4,5 Zimmer mit durchdachter Aufteilung
+Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+Dachboden als zusätzliche Ausbau- oder Abstellfläche
+Einzelgarage direkt am Haus
+ Gute Anbindung nach Hamburg (S-Bahn ca. 40 Minuten)
+ Perfekt für individuelle Modernisierungmaßnahmen
# Ausstattung
Ausstattung
+Vorgarten mit überdachtem Eingangsbereich
+Einbauküche mit Essbereich
+Gäste-WC mit Dusche
+Offene Stahlwendeltreppe zum OG
+Großes Schlafzimmer
+großzügige Loggia
+Badezimmer mit Badewanne
+Zwei Gasheizungen mit Warmwasseraufbereitung
+Abstellfläche auf dem Dachboden
Außenbereich:
+Umzäuntes Grundstück (ca. 288 m²)
+Terrasse
+Einzelgarage
Kellergeschoss:
+Außeneingang
+Wasch- und Heizungsraum mit Terrassenzugang
+Zwei geflieste Kellerräume
# Weitere Angaben
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 288 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnlage in Buxtehude. Dank der guten Infrastruktur ist Buxtehude hervorragend angebunden: Über die S-Bahn besteht eine direkte Verbindung nach Hamburg (ca. 40 Minuten). Auch mit dem Auto sind Hamburg sowie die umliegenden Regionen gut erreichbar. Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die historische Altstadt, die Nähe zur Elbe sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eugen Klutzny
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: +49 157 72002969
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 448.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 03.03.2034
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WL-EK0325/11Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche90 m²
Grundstücksgröße288 m²
Etagen0
Schlafzimmer4
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1959
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.356 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 66.000 €
66.000 €264.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung406.761 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026