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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 116 m²
Maria Enzersdorf
9 789 000 Kč
84 386 Kč/m²
Listed 2 months ago · 17 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
116 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Die in den 1970er-Jahren in ziegelmassiver Bauweise errichteten Wohnanlagen überzeugen durch ihre großzügige Architektur. Zwischen den Gebäuden erstrecken sich weitläufige Grünflächen mit altem Baumbestand, die einen herrlichen "grünen Blick" aus den Fenstern und von der Loggia bieten und zugleich für Ruhe und Privatsphäre sorgen.
Die lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) bietet auf 116 m² viel Raum für individuelle Wohnträume und Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie das Leben in einer sonnigen, ruhigen Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben verbindet.
AUFTEILUNG
Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen.
Großzügiger Wohnbereich mit offener Gestaltung; derzeit wurden zwei Zimmer zu einem großzügigen Wohnraum zusammengelegt, der eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Drei separat begehbare Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Separate Küche mit individueller Gestaltungsmöglichkeit.
Wannenbad ausgestattet mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Geräumige Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
AUSSTATTUNG
Die großzügigen Raumdimensionen schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl, unterstützt durch die lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit großen Fensterflächen. Der klassische, funktionale Grundriss trennt Wohn- und Schlafbereich klar voneinander. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet ideale Voraussetzungen, die Wohnung ganz nach den eigenen Wohnvorstellungen individuell zu gestalten.
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Die Wohnhausanlage befindet sich in der Südstadt, einem attraktiven Ortsteil der Marktgemeinde Maria Enzersdorf, rund 3 km vom Ortszentrum entfernt.
In unmittelbarer Nähe liegen das bekannte Bundessport- und Freizeitzentrum Südstadt sowie das Bundesstadion Südstadt. Ein zentrales Einkaufszentrum mit Ärzten, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungsangeboten sowie Kindergarten und Volksschule sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Umgebung überzeugt durch eine hohe Freizeit- und Erholungsqualität mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen im Naturpark Föhrenberge und im Wienerwald.
Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien, die Badner Bahn sowie die rasche Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A21 gewährleistet.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/2lSRtA/plain/immoupload/2019/10/2e/2e1ee201-4b81-4281-8316-a61307efb12a.png"},"name":"Chalupa Immobilienvermittlung GmbH","website":"https://www.chalupa.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Chalupa Immobilienvermittlung GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Catharina","lastname":"Chalupa","phone":"+43 1 533 95 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Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche116 m²
Schlafzimmer4
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
9 789 000 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Maria Enzersdorf
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Maria Enzersdorf
Genauer Standort nicht verfügbar
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.570 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
78.000 €312.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung471.097 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.