# WG-geeignete 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,250 EUR
- **Location:** Kiel, Kiel, DE
- **Floor area:** 94.51 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-27T07:33:32.809Z
- **Last updated:** 2026-08-27T07:33:32.809Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung

Diese schicke 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt mit 94,51 m² durchdachter Fläche und viel Tageslicht. Vier gut geschnittene Zimmer und zwei Bäder machen die Wohnung ideal für eine Wohngemeinschaft.
Auf 94,51 m² bekommt jeder sein eigenes Zimmer, und dank der zwei Bäder gibt es morgens keinen Stau vor der Tür. Bei voller Belegung liegt die Warmmiete rechnerisch bei rund 420€-560€ pro Person – inklusiver aller Nebenkosten.
Eine Einbauküche ist vorhanden, ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die beiden Balkone laden zum gemeinsamen Feierabend oder zur Lernpause an der frischen Luft ein. Sowohl bestehende WGs als auch WG-Gründungen sind willkommen.

Ausstattung
* 4 Zimmer, 94,51 m²
* 2 Bäder
* Einbauküche vorhanden
* 2 Balkone
* mit Aufzug
* Keller
* Fernwärme

Lage
Die Wohnung liegt in Kiel-Wik direkt an der Holtenauer Straße – Kiels bekannter Einkaufsmeile mit Cafés, Geschäften und Restaurants vor der Tür. Die CAU (Universität) ist gut erreichbar, was die Wohnung besonders für Studierende und WGs attraktiv macht. Die Kieler Förde liegt in der Nähe, und die ÖPNV-Anbindung sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und darüber hinaus.

Konditionen

Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 430 € (inkl. Heizkosten)
Warmmiete gesamt: 1.680 € (bei 3 Personen ca. 560€/Person und bei 4 Personen ca. 420€/Person)
Kaution: 3.000 €
Verfügbar: ab sofort

Kontakt

Interesse? Schreiben Sie mir über das Kontaktformular kurz, wer einziehen möchte (Anzahl Personen, Studium/Beruf, gewünschter Einzugstermin) – so kann ich schnell antworten und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/664b98c9-7a19-415d-bef0-02e159bf153d
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