3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 94 m²

Bönnigheim, Im Lauffener Feld

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

365.000 €

3.883 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Von privat - Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss – hell, gepflegt und ansprechend mit Fenstern nach drei Gebäudeseiten und sonnigem Südbalkon. Diese großzügig geschnittene 3-Zi.-Whg. in einem Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten verbindet großzügige Wohnflächen mit einer angenehmen, ruhigen Wohnlage im beliebten Wohngebiet Schloßfeld in Bönnigheim. Die Wohnung bietet viel Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Durch die Fenster nach drei Gebäudeseiten präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich. Der große, sonnige Südbalkon mit Markise bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien. Der geräumige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und hat ausreichend Platz für einen großen Esstisch und einen separaten Wohnbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer bieten zusätzlichen Raum. Die moderne Einbauküche aus November 2020 überzeugt mit weißen Hochglanzfronten und Markenelektrogeräten. Der stilvolle Vinyl-Designboden und die mit einem dekorativen Feinputz versehenen Wände sorgen für ein zeitgemäßes und wohnliches Ambiente. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Duschkabine. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2026: 470 €/Monat. Davon ca. 200 € fixe Kosten (u. a. 71 € Erhaltungsrücklage, Hausmeister, Verwaltung, Versicherung) und ca. 270 € Vorauszahlung für Wasser und Heizung (verbrauchsabhängig, jährliche Abrechnung). Die Vorauszahlung für Wasser und Heizung wurde auf Basis einer 4-köpfigen Familie kalkuliert. Bei einem kleineren Haushalt ist erfahrungsgemäß mit einer spürbar niedrigeren Abrechnung zu rechnen. Das Gebäude befindet sich in in einem gepflegten Zustand; es besteht aktuell kein bekannter Sanierungsrückstau. Sämtliche relevanten Unterlagen liegen vollständig vor. Eine transparente und professionelle Abwicklung ist gewährleistet. Die Wohnung ist aktuell eigengenutzt und bezugsfrei ab 1.12.2026. Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihre Fragen und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Ausstattung -Eigenes Kellerabteil -Abschließbarer Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung in der Tiefgarage -Eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz, elektrisches Tiefgaragen-Rolltor mit Funkfernbedienung -Fernwärme -Energieeffizienzklasse C Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet Schloßfeld in Bönnigheim. Das Schloßfeld zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte und wohngeprägte Umgebung mit viel Grün aus. Die angenehme Mischung aus Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern sorgt für ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Sie liegt in einem verkehrsberuhigten Wohnumfeld mit 30er-Zone und angrenzenden Spielstraßen – ideal für Familien mit Kindern und alle, die eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre schätzen. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Den Rewe-Supermarkt mit Bäckerei erreicht man in 10 Min. zu Fuß. Ein Lidl und ein Edeka sind im Ort. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein Kindergarten ist nahe gelegen. Die Schulen (Grundschule und weiterführende Schulen) sind fußläufig erreichbar. Über die B27 und die A81 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. Auch Besigheim, Bietigheim-Bissingen und die umliegenden Gemeinden sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Kirchheim am Neckar bietet darüber hinaus mit seinem Bahnhof eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und ermöglicht eine bequeme Weiterreise, unter anderem in Richtung Stuttgart und Heilbronn.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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