Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 512 m²

Neuwied, Irlich

4 Schlafzimmer

585.765 €

4.307 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

! Im Preis sind bereits die Grundstückskosten enthalten!! . Sie haben schon ein Grundstück und interessieren sich nur für das Haus? Rufen Sie uns an und wir gestalten mit Ihnen Ihr Traumhaus für Ihr Grundstück. Das nach Ihren individuellen Wünschen entworfene Bien-Zenker EVOLUTION 136 präsentiert sich als ein architektonisches Meisterwerk mit zwei eleganten Satteldach-Varianten, die zusammen mit einer durchdachten Raumaufteilung ein Höchstmaß an Wohnkomfort bieten. Die großzügige Wohnfläche von 136 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Ebenen, die das perfekte Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss ermöglichen, während das Obergeschoss mit individuellen Rückzugsräumen überzeugt. Die geradläufige Treppe fungiert dabei als stilvolles Bindeglied und verleiht dem Eingangsbereich eine besondere Atmosphäre, die Besucher beeindruckt und zugleich Privatsphäre schafft. Dieses projektierte Haus ist ideal für Familien, die Wert auf funktionale Raumkonzepte und harmonische Gestaltung legen und dabei die Freiheit einer individuellen Planung schätzen. Der Alltag in Ihrem neuen Zuhause wird durch zahlreiche Komfortdetails bereichert: Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Balkone oder Terrassen können passend zum Entwurf hinzugefügt werden, um den Wohnraum ins Freie zu erweitern und so Rückzugsmöglichkeiten für Erholung und geselliges Beisammensein zu schaffen. Praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und ermöglichen eine aufgeräumte Wohnumgebung, die den Alltag erleichtert. Das Grundstück mit 512 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Gartenideen und Freizeitaktivitäten im Freien, die das Wohnerlebnis abrunden. Mit der Ausbaustufe Schlüsselfertig überlässt Bien-Zenker Ihnen die entspannte Bauphase, indem alle Arbeiten vom Fundament bis zum letzten Detail übernommen werden. Das bedeutet für Sie, dass Sie sich um nichts kümmern müssen und direkt nach Fertigstellung in Ihr neues Zuhause einziehen können. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen die Sicherheit einer professionellen Umsetzung und spart wertvolle Zeit sowie Nerven, da Sie auf die langjährige Erfahrung und das Know-how von Bien-Zenker vertrauen dürfen. Das macht den Bauprozess für Sie komfortabel und stressfrei und garantiert höchste Qualität in jedem Bauabschnitt. Bien-Zenker steht für mehr als nur Hausbau - es ist das Versprechen von Ankommen, Familie und Geborgenheit. Mit über 115 Jahren Erfahrung und 80.000 gebauten Häusern ist Bien-Zenker Ihr verlässlicher Partner für ein Zuhause, das auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Die Kombination aus innovativer Technik, wohngesunden Materialien und nachhaltigen Standards macht jedes Bien-Zenker Haus zukunftsfähig und schafft ein Wohlfühlambiente, in dem Sie und Ihre Liebsten sich rundum geborgen fühlen. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ihr zukünftiges Zuhause überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, die auf 136 Quadratmetern Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Ästhetik bietet. Obwohl keine genaue Zimmerzahl vorgegeben ist, ermöglicht die intelligente Aufteilung großzügige und flexibel nutzbare Räume, die sich ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Zwei Etagen schaffen Raum für unterschiedliche Lebensbereiche, wobei die Verbindung durch eine elegante geradläufige Treppe nicht nur optisch überzeugt, sondern auch den Wohnkomfort erhöht. Die klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen im Erdgeschoss sowie privaten Rückzugszonen im Obergeschoss sorgt für eine angenehme Privatsphäre und optimale Nutzung der Fläche. Besonderes Augenmerk liegt auf lichtdurchfluteten Räumen, die mit großen Fenstern eine freundliche Atmosphäre schaffen und das Wohngefühl erheblich steigern. Ergänzend kann das Haus mit Balkonen oder Terrassen gestaltet werden, die zusätzlichen Platz für Entspannung und Freizeit im Freien bieten. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und erleichtern den Alltag, während das großzügige Grundstück von 512 Quadratmetern vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gartengestaltung und Aktivitäten im Freien eröffnet. Diese Details machen das Wohnen nicht nur komfortabel, sondern auch besonders lebenswert und einladend. Die Ausbaustufe Schlüsselfertig ermöglicht Ihnen einen stressfreien Bauprozess, bei dem Bien-Zenker alle Arbeiten rund um den Hausbau sowie den Innenausbau übernimmt. Vom Fundament bis zur schlüsselfertigen Übergabe können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr neues Zuhause fachgerecht und termingerecht errichtet wird. Diese Variante spart Ihnen Zeit, Aufwand und Planungsstress und sorgt dafür, dass Sie direkt nach Fertigstellung ohne Verzögerung einziehen können. So erleben Sie höchsten Baukomfort und können sich voll und ganz auf das Einrichten und Einleben in Ihr neues Zuhause konzentrieren. - Grundstücksfläche: ca. 512 m² # Lagebeschreibung Das Bien-Zenker Haus befindet sich in Neuwied, einer Stadt, die durch ihre ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu Schulen, die eine optimale Betreuung und Förderung Ihrer Kinder gewährleisten. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und ein Krankenhaus gesichert, was gerade für Familien und ältere Bewohner ein beruhigendes Plus darstellt. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind bequem erreichbar und bieten eine breite Palette an Produkten des täglichen Bedarfs sowie Sonderangeboten, die das Leben erleichtern. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen vielfältige Optionen zur Verfügung: Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen laden zu Aktivitäten und Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was Ihnen flexible Mobilität ohne eigenes Auto ermöglicht. Buslinien verbinden Neuwied mit umliegenden Gemeinden und der Innenstadt. Die Nähe zur Autobahn gewährleistet zudem schnelle Verbindungen zu größeren Städten und wichtigen Wirtschaftszentren, was Berufspendlern entgegenkommt und die Standortqualität noch zusätzlich erhöht. Diese Kombination aus hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer lebenswerten Umgebung macht Neuwied zu einem idealen Standort für Ihr neues Bien-Zenker Zuhause, in dem Sie Komfort, Sicherheit und Lebensqualität vollumfänglich genießen können. # Sonstiges Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus - von den ersten Ideen und Wünschen bis zu dem besonderen Moment, an dem Sie den Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause in den Händen halten. * * * * * * * * * * * Judith Fischer - - 0176 859 836 17 * * * * * * * * * * * Was genau ist eigentlich an Bien-Zenker nachhaltig? Unsere Häuser werden ressourcenschonend aus dem nachwachsenden Baustoff Holz gefertigt, erfüllen bereits in der Basisausführung die gesetzlichen Energieanforderungen und können - je nach gewähltem Energiekonzept - als Effizienzhaus 55, Effizienzhaus 40 oder mit zusätzlicher Photovoltaik- und Speichertechnik realisiert werden. Die energieeffiziente Gebäudehülle und moderne Haustechnik sorgen für einen dauerhaft niedrigen Energieverbrauch. Mit Effizienzhaus- und QNG-fähigen Konzepten lassen sich Klimaschutz, hoher Wohnkomfort und attraktive Fördermöglichkeiten verbinden. Anbieter-Objekt-ID: 12846-347

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