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Haus zum Kauf, 230 m², Grundstück 256 m²

Wahren

2 Schlafzimmer4 Badezimmer

379.000 €

1.648 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen am Wahrener Rathaus in Leipzig, in einem charmanten, unter Denkmalschutz stehenden zweiflügligen Einfamilienhaus mit Loftcharakter, das im Jahr 1893 erbaut wurde. Mit zwei Stockwerken bietet dieses private Idyll ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Immobilie hat keine Wohneinheiten, was Ihnen die Freiheit gibt, die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auch eine Teilung des EFH in 2 Wohneinheiten ist denkbar, da der Zugang zum Haus über 2 getrennte Hauseingänge möglich ist. Die sehr ruhige Nachbarschaft im Bezirk fördert sowohl die Privatsphäre als auch ein harmonisches Gemeinschaftsgefühl. Nach umfangreicher Sanierung im Jahre 1996 und einer kompletten Renovierung 2015 wurde darauf geachtet, die historische Substanz wie die gusseiserne Glaswand und die originalen Dielenböden zu erhalten. Das Objekts bietet zahlreiche attraktive Eigenschaften. Die Wohnräume sind mit dem originalen Dielenboden ausgestattet, während die Flure, die Küche und die Bäder keramische Bodenbeläge aufweisen, die teilweise erneuert werden müssen. In der oberen Etage profitieren Sie von zwei hellen Bädern, von denen eines Tageslicht bietet. Auch hier müssen Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Die zwei anderen Bäder im Erdgeschoss sind optimal als Gäste-WC nutzbar und haben einen Waschmaschinenanschluss. Der Ostflügel des Hauses ist unterkellert; dort sorgt eine moderne Gastherme von Weishaupt, die 2015 installiert wurde, für effiziente Energieversorgung. Es erwartet Sie ein Zuhause, das Tradition und modernen Komfort in perfekter Harmonie vereint. Senden Sie uns bei Interesse bitte Ihre vollständige Anfrage mit: Name, Postanschrift, Telefonnummer und E- Mailanschrift Vielen Dank. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Expose mit Objektanschrift. Die Provision i. H. v. 3,57% (incl. MWST) des beurkundeten Kaufpreises hat der Käufer an den Makler zu zahlen. Exklusive Einzelbesichtigungen können jederzeit vereinbart werden, da das Objekt bereits bezugsfrei ist und wir die Schlüssel haben.

Was inbegriffen ist

Garten

Keller

Lage

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