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KAUF
Haus, 323 m²
5531 Eben im Pongau, Schattbach
1.175.000 €
3.638 €/m²
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Haus zum Kauf, 310 m²
5522 Sankt Martin am Tennengebirge, Sankt Martin am Tennengebirge
395.000 €
1.274 €/m²
Inseriert 2. Juni 2026
Haus
Kategorie
310 m²
Fläche
1947
Baujahr
D
Energie
Über dieses Inserat
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Wohnrecht.
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich 1948 errichtete Wohnhaus wurde 1970 erweitert und in den folgenden Jahren laufend instand gehalten. Eine umfassende Erneuerung von Wärmeschutz, Fenstern und Heizungsanlage erfolgte im Jahr 1995.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen (Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) und bietet eine Wohnfläche von ca. 310 m². Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte – ideal beispielsweise als
Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als
interessantes Anlageobjekt. Bis etwa 2020 wurde das Haus für Privatzimmervermietung genutzt.
Das Grundstück mit ca. 1.248 m² bietet großzügige Freiflächen rund um das Haus. Zu beachten ist, dass sich ein Teil der Fläche in der sogenannten gelben Zone
(Immissionsstreifen) befindet.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, die Wasserversorgung über eine
genossenschaftliche Trinkwasserversorgung. PKW-Außenstellplätze befinden sich
direkt vor dem Haus.
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 710,00.
Kein Zweitwohnsitz möglich.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche310 m²
Grundstücksgröße1 284 m²
Schlafzimmer8
Stellplätze1
Baujahr1947
EnergieklasseD
HeizungZentral
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
HM
Herr Manuel Höllbacher
Standort Ennstal
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Sankt Martin am Tennengebirge
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.590 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
79.000 €316.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung477.137 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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