Haus – Kolkwitz
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Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 1365 m²

Kolkwitz

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

541.147 €

3.239 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus in Kolkwitz ist ein ganz besonderes Zuhause, das ganz nach deinen individuellen Wünschen projektiert wird. Dieses Einfamilienhaus mit Flachdach besticht durch einen modernen Rechteckerker mit einer eleganten Eingangsüberdachung, die dir nicht nur einen geschützten Eingangsbereich bietet, sondern auch zusätzlichen Wohnraum schafft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167,05 Quadratmetern auf zwei Etagen, verteilt auf 5 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, bietet dir dieses Haus viel Platz für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Das Herzstück deines neuen Zuhauses ist der riesige Wohn- und Essbereich, der direkt auf die Terrasse führt - perfekt für Sonnenanbeter, die gerne viel Zeit im Freien verbringen. Das zweigeschossige Querhaus erweitert den Raum im Erd- und Obergeschoss und sorgt für noch mehr Platz zum Leben und Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen zusätzlichen Leistungen von LivingHaus, die dein Bauvorhaben von Anfang bis Ende begleiten und perfektionieren. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss zugeschnitten und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug loslegen und deine Kochkünste entfalten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. Das intelligente Bauen mit I-KON garantiert dir ein nachhaltiges, energieeffizientes Zuhause. Dein Haus wird mit modernster Technik ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch deinen Energieverbrauch auf ein Minimum reduziert. Die Effizienzhaus 40 QNG-Standards sorgen dafür, dass dein Haus fast die gesamte benötigte Energie selbst produziert - dank einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher. Finanziell profitierst du vom attraktiven Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet und dich bei der Realisierung deines Traumhauses unterstützt. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dein Haus sofort wohnlich machen. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. Hier lernst du in nur drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung. So wird dein LivingHaus nicht nur ein Haus, sondern dein ganz persönliches Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es dir wünschst - individuell, nachhaltig, komfortabel und mit einem Rundum-Service, der keine Wünsche offenlässt. # Ausstattung Dein LivingHaus kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt und dein Leben komfortabel macht. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, damit du auf der sicheren Seite bist und auch von eventuellen Preisrückgängen profitierst. Im Preis inbegriffen sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz für deine Sicherheit. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft unter dem Marktniveau. Für die Organisation und Transparenz deines Bauprojekts steht dir das LivingHaus Bau-Cockpit zur Verfügung, eine praktische App, mit der du alle Bauunterlagen, Termine und Kontakte jederzeit im Blick hast. Dein Haus erfüllt höchste Standards mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Im Leistungspaket sind eine zwei Tage dauernde Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Dein klimafreundliches Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Profis zu lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten kannst. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich zugeschnitten und mit allen Leistungen, die du dir wünschst. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1365 m² - Nutzfläche: ca. 167,05 m² # Lagebeschreibung Kolkwitz ist ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die auf der Suche nach einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnort sind. In der Gemeinde findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter verschiedene Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Betreuung und Förderung deiner Kinder gewährleisten. Die nahegelegenen Grund- und weiterführenden Schulen bieten moderne Lernumgebungen und werden von Eltern und Schülern sehr geschätzt. Für den täglichen Bedarf stehen dir in Kolkwitz und der Umgebung zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren zur Verfügung, sodass du bequem alles Nötige einkaufen kannst. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind gut erreichbar, was deinem Wohlbefinden zugutekommt. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Du kannst Spaziergänge und Radtouren in der malerischen Natur rund um Kolkwitz genießen oder die nahegelegenen Seen und Parks besuchen. Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen dafür, dass du und deine Familie abwechslungsreiche Aktivitäten erleben könnt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Mit dem öffentlichen Nahverkehr bist du schnell in Cottbus und anderen umliegenden Städten, was angenehm für Pendler ist. Zudem sind die Autobahnen A15 und A13 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir flexible Mobilität garantiert. Kolkwitz bietet somit eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz - ideal für dein neues Zuhause. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30849-436

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