2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 71 m²
Zürich
1 Schlafzimmer·Etage 3
3.303 €/Monat
46 €/m²
Inseriert 7. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Nachmieter gesucht ab 1. Dezember 2026 - langfristige Übernahme statt Untermiete.
Ich suche eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für meine moderne 2.5-Zimmer-Wohnung an der Limmattalstrasse 1 in 8049 Zürich. Die Wohnung hat ca. 71 m² Wohnfläche und eine 74.9 m² grosse Terrasse mit Aussicht, grösser als die Wohnung selbst. Sie liegt im 3. Stock mit Lift in einem Minergie-Gebäude von 2013.
Zur Wohnung gehören eine moderne Küche mit Geschirrspüler sowie eine eigene Waschmaschine und ein eigener Tumbler im Badezimmer.
Konditionen
\- Gewünschter Mietbeginn: 1. Dezember 2026
\- Aktueller Nettomietzins: CHF 3'076 pro Monat
\- Nebenkosten: CHF 210 pro Monat als Akonto für Heiz- und Betriebskosten, mit Abrechnung
\- Aktuelle Bruttomiete: CHF 3'286 pro Monat
\- Strom, Internet und Serafe sind nicht in diesem Betrag enthalten
\- Aktuelle vertragliche Sicherheitsleistung: CHF 9'690
\- Langfristige Nachfolge für den bestehenden, unbefristeten Mietvertrag, keine befristete Untervermietung
Die Bewerbung wird der Verwaltung Apleona zur Prüfung vorgelegt. Mietbeginn, definitive Vertragsbedingungen und Vertragsabschluss werden mit der Verwaltung geklärt.
Die Fotos zeigen die Wohnung mit meiner aktuellen Einrichtung. Die Einrichtung ist nicht automatisch Teil der Mietübernahme. Verschiedene Möbel können auf Wunsch nach Absprache übernommen werden.
Interesse? Schreiben Sie mir kurz, wer einziehen möchte und ob der 1. Dezember für Sie passt. Besichtigung nach Absprache.
ENGLISH
Replacement tenant wanted from 1 December 2026 - a long-term rental, not a sublet.
I am looking for a replacement tenant for my modern 2.5-room apartment at Limmattalstrasse 1, 8049 Zurich. It has about 71 m² of living space and a 74.9 m² terrace with a view, larger than the apartment itself. It is on the third floor with a lift, in a 2013 Minergie building.
The apartment has a modern kitchen with a dishwasher, plus a private washing machine and dryer in the bathroom.
Terms
\- Proposed start: 1 December 2026
\- Current base rent: CHF 3,076/month
\- Heating and operating-cost advance: CHF 210/month, subject to reconciliation
\- Current gross rent: CHF 3,286/month
\- Electricity, internet and Serafe are not included
\- Current contractual security deposit: CHF 9,690
\- Long-term replacement for the existing open-ended tenancy, not a fixed-term sublet
Applications will be passed to the property manager, Apleona, for review. The start date, final terms and rental contract will be agreed with the property manager.
The photos show my current furniture and belongings. They are not automatically included in the rental takeover. Various pieces of furniture can be taken over if wanted, by agreement.
Interested? Send a short introduction, who would move in, and whether 1 December works for you. Viewings by arrangement.
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Stellplatz
Etage3
Fläche71 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
MöbliertUnmöbliert
Verfügbar ab1. 12. 2026
Lage
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