Ihre neue, komplett eingerichtete Zahnarzt-Praxis im Ärztehaus Thomaestraße.
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Gewerbefläche zur Miete, 117 m²

Dresden, Wohnkomplex Johannstadt-Nord, Johannstadt

1.300 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 19. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Zahnarztpraxis in zentraler Lage – Ihre Chance auf eine erfolgreiche Praxisübernahme! Willkommen im Ärztehaus Thomaestraße 58, wo sich eine vollständig eingerichtete Zahnarztpraxis präsentiert, die keine Wünsche offen lässt. Diese attraktive Immobilie ist ideal für Zahnärzte, die ihre Karriere in einem professionellen und modernen Umfeld fortsetzen oder neu starten möchten. Die Praxis ist komplett ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für einen reibungslosen Betrieb benötigen. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Geräten versehen und verfügen über einen elektrischen Sonnenschutz an den Fenstern, der nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch die Privatsphäre Ihrer Patienten gewährleistet. Eine Klimaanlage sorgt dafür, dass sowohl Sie als auch Ihre Patienten sich jederzeit wohlfühlen. Die durchdachte Deckenbeleuchtung schafft eine angenehme Atmosphäre und unterstützt die Konzentration während der Behandlungen. In der Praxis finden Sie eine ausgestattete Teeküche mit einem Medikamentenkühlschrank – perfekt für Pausen und zur Aufbewahrung wichtiger Materialien. Der hochwertige Textilboden verleiht dem Warte- und Empfangsbereichen einladenden Komfort, während die Behandlungsräume mit pflegeleichtem Vinylfußboden ausgestattet sind, der sowohl hygienisch als auch funktional ist. Zusätzlich stehen Ihnen ein Personal-WC sowie ein Kunden-WC zur Verfügung, was den Komfort für Ihr Team und Ihre Patienten erhöht. Ein objekteigener Hausmeister kümmert sich um alle Belange rund um das Gebäude, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihre Patienten konzentrieren können. Auf Wunsch und bei Bedarf kann ein Lager/Archiv mit 20 qm Fläche im Keller zusätzlich angemietet werden, zur mtl. Miete von 10 Euro / qm. Die Lage der Zahnarztpraxis im Ärztehaus Thomaestraße 58 ist besonders vorteilhaft: Umgeben von zahlreichen Senioreneinrichtungen und Wohnimmobilien profitieren Sie von einer hohen Patientennachfrage. Diese zentrale Lage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit Ihrer Praxis. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer bestens ausgestatteten Zahnarztpraxis an einem attraktiven Standort! Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen, erwünscht für mind. 5 Jahre. # Ausstattung - Zahnarztpraxis komplett inkl. Geräten eingerichtet - elektr. Sonnenschutz an den Fenstern - Klimaanlage - Deckenbeleuchtung - ausgestattete Teeküche inkl. Medikamentenkühlschrank - hochwertiger Textilboden - Behandlungsräume Vinyfußboden - Personal WC und ein Kunden WC - objekteigener Hausmeister - Lager/Archiv im Keller kann zusätzlich angemietet werden # Weitere Angaben - Zimmer: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Provision: 1,19 Monatskaltmieten - Provisionshinweis: Die Bruttoprovision beträgt 1,19 Monatskaltmieten inkl. Mwst. - Bürofläche: ca. 127 m² # Lagebeschreibung Die Johannstadt, östlich der Altstadt an der Elbe gelegen, ist ein aufstrebendes und dynamisches Viertel – weniger spektakulär und laut als die Neustadt, aber gerade deshalb lebenswert. Architektonisch deckt die Johannstadt das gesamte Spektrum zwischen saniertem Plattenbau und schicken Gründerzeithäusern ab. Für Immobilienkäufer und -mieter ist hier in jeder Preislage etwas dabei. Es gibt mehrere Supermärkte, und im Fährgarten Johannstadt kann man im Sommer ein kühles Bier und echtes Elbeflair genießen. Auch zur sportlichen Betätigung bietet das breite Elbufer eine Fülle von Möglichkeiten. Johannstadt-Süd liegt in der Nähe des Dresdner Stadtzentrums, der VW-Manufaktur und des Großen Gartens. Eine Einkaufsstraße lädt vom Fetscherplatz ausgehend zum Shoppen und Verweilen ein. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 128546
Nutzfläche117.4 m²
Kaution3.900 €
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 5. 2026
GemeindeDresden

Lage

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1.300 €/Monat