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KAUF
Haus, 350 m²
Preding
11 295 000 Kč
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Haus zum Kauf, 160 m²
Preding
12 299 000 Kč
76 881 Kč/m²
Listed 28 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
160 m²
Fläche
1911
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses großzügige Stadtvilla in der Grazer Straße in Preding wurde 1911 erbaut und besticht durch eine Wohnfläche von 160 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie ein großzügiges Grundstück mit 680 m². Dank laufender Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Platz für Familien oder all jene, die gerne großzügig wohnen möchten.
Highlights der Immobilie:
• Wohnfläche: ca. 160 m² auf zwei Etagen
• Grundstück: ca. 680 m²
• Zimmer: 7 Räume für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• Keller: ca. 90 m², ideal für Stauraum oder Hobbyräume
• Parkplätze: Platz für 3-4 Autos direkt am Grundstück
• Modernisiert: Dach, Fassade und Fenster wurden erneuert
• Neuwertige Küche mit hochwertiger Ausstattung
• Sehr gepflegter Zustand
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Moderne, neuwertige Küche mit ausreichend Platz für gemeinsame MahlzeitenZwei helle Zimmer, flexibel nutzbar als Wohn-, Ess- oder ArbeitszimmerBadezimmerSeparates WCAbstellraum für zusätzlichen Stauraum
Obergeschoss:
Drei weitere Zimmer, individuell nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder GästezimmerBadezimmer mit WC
Außenbereich:
Das 680 m² große Grundstück bietet nicht nur Platz für bis zu 4 Fahrzeuge, sondern auch viel Grünfläche zur individuellen Gestaltung – ob Garten, Terrasse oder Spielbereich für Kinder.
Fazit: Dieses modernisierte und bestens gepflegte Haus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer attraktiven Lage. Eine perfekte Gelegenheit für Familien oder alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz sind!
Kaufpreis: EUR 490.000,-
Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust.
Beziehbar: ab sofort
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
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www.schantl-ith.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <8.050m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.775m
Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <625m
Sonstige
Geldautomat <875m
Bank <875m
Post <625m
Polizei <7.950m
Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <1.925m
Autobahnanschluss <5.850m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße680 m²
Schlafzimmer6
Stellplätze2
Baujahr1911
HeizungZentral
GarageJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Karte
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.973 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
98.000 €392.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung591.892 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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