2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 50 m²

Regensburg

1 Schlafzimmer

229.000 €

4.593 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die gemütliche Erdgeschosswohnung im begehrten Westenviertel von Regensburg bietet mit einer Wohnfläche von fast 50 m² optimalen Raum für ein komfortables Zuhause. Die Aufteilung umfasst zwei helle Zimmer, die sich ideal zum Wohnen eignen und ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Diese kompakte, aber gut geschnittene Immobilie ist perfekt für alle, die im lebendigen Regensburg ein praktisches und wohnliches Refugium suchen. Die Gebäudefassade, das Dach sowie die Fenster wurden dieses Jahr saniert/erneuert, somit sind große Kostenfaktoren für die Zukunft bereits erledigt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Erdgeschosswohnung liegt im lebendigen Westen, nur annähernd 600 m nördlich des historischen Stadtzentrums von Regensburg, einer bayerischen Großstadt mit rund 157.000 Einwohnern und UNESCO‑Welterbe‑Altstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind optimal angebunden: die nächste Bushaltestelle ist etwa 200 m entfernt und der Hauptbahnhof liegt ungefähr 1,8 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie drei Supermärkte, ein Einkaufszentrum, diverse Bäckereien und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar, ein Baumarkt lässt sich mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichen. Schulen, Kindergärten, ein Zahnarzt, sowie drei Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ebenso ein Café, ein Restaurant und ein Schnellrestaurant. Für Freizeit und Erholung bieten das Westbad, ein Aktivpark, ein Kunstzentrum, drei Parks und mehrere Fitnessstudios in der Umgebung vielfältige Optionen, die bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar sind. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 103,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 05.10.2018 - Gültig bis: 2028-10-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/014-014/010682

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Lage

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