Wohnung zum Kauf, 50 m²

Belziger Straße 23, 10823, Berlin

276.000 €

5.520 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

50 m²

Fläche

4th

Etage

Über dieses Inserat

1-Zimmer-Altbau-Wohnung, ca. 50 m², 4.OG (Endetage) im absolut ruhigen Seitenflügel eines vollständig sanierten, Kiez typischen Altbaus (Baujahr 1910, das Gebäude wird laufend instand gehalten). Diese schöne und ruhige Wohnung ist gepflegt, renoviert und ist mit modernen ISO-Fenstern, Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet. Das große Wohn-/Schlafzimmer ist das typische Berliner Zimmer und ist mit originalen Holzdielenboden belegt. Der Flur ist zweigeteilt und lässt Gestaltungsmöglichkeiten für Garderobe und Sideboard, wenn Sie möchten. Küche und Bad wurden vor vielen Jahren schon umgebaut, so dass das Wannenbad mit Fenster über eine zusätzliche Dusche verfügt. Die Wanne befindet sich unter dem Fenster, wie wunderbar. Die Küche ist mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet und lässt noch Platz für einen kleinen Frühstückstisch am Fenster. Der Flur ist mit Eiche-Parkett belegt, das Bad ist gefliest und die Küche hat lackierte Holzdielen. Sie wohnen in der letzten Etage, d.h. Niemand wohnt mehr über Ihnen und der Blick in die hochgewachsenen Bäume im Innenhof ist wunderbar. Natürlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil. Auf dem gepflegten Innenhof gibt es ausreichend Stellplätze für Ihr Fahrrad und auf dem zweiten Innenhof sogar Sitzmöglichkeiten im Grünen. Diese tolle Altbauwohnung, in dieser beliebten Lage, sowie das sehr gepflegte Gesamt-Objekt werden Sie begeistern, sehen Sie selbst … **Lage:** Belziger Straße. Der Schöneberger Akazienkiez gehört zu den beliebtesten innerstädtischen Bezirken unserer Stadt. Rund um die Eisenacher Straße, Akazienstraße, Belziger Straße und weitere umliegende Seitenstraßen gibt es zahlreiche schöne Cafés und Restaurants, nette kleine Einzelhändler, Feinkostläden und vieles mehr. Der U-Bahnhof Eisenacher Straße (Linie 7) befindet sich wenige Minuten entfernt, die Hauptstraße nur um die Ecke. Auch der regelmäßige Wochenmarkt in der Akazienstraße zieht viele Menschen an. **Verfügbar:** ab 01.01.2027 bzw. nach Vereinbarung, auch für Selbstnutzer! **Kaufpreis:** 276.000,00 EUR **Hausgeld z.Zt. monatlich:** 233,04 EUR (inklusive u.a. Heizung,Warmwasser und Instandhaltungsrücklage) **Makler-/Vermittlungsprovision (-Courtage):** Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-Provision in Höhe von 3,48 % (inklusive Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis fällig und jeweils von Verkäufer und Käufer an IMMS-Immobilien Management & Services GmbH zu bezahlen. **Energieverbrauchskennwert:** 153,3 kWh (m²\*a) | Energieeffizienzklasse: E | Energieträger: Erdgas | Baujahr Gebäude: 1910 | Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 | Gültigkeit: 17.05.2018 bis 16.05.2028 **Besichtigungstermin:** Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, erbitten wir Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular hier in dieser Anzeige. Alle anderen Fragen beantworten wir gern telefonisch.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Untergeschoss

Keller