Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 221 m²

Waldbrunn

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

139.000 €

1.045 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Zweifamilienhauses in idyllischer Lage von Ellar. Dieses im Jahr 1954 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 133 m², verteilt auf 2 Wohneinheiten. Es umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern das Alltagsleben in einer großen Familie oder beim Wohnen mit mehreren Generationen. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 85 m² , zusätlich einen kleinen Keller und bietet darüber hinaus Zugang zu einer einladenden Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung einlädt. Obwohl das Objekt renovierungsbedürftig ist, können kreative Köpfe hier einen wahren Wohntraum verwirklichen und ihr individuelles Wohnglück gestalten. Profitieren Sie von der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Ellar und verwandeln Sie dieses Zweifamilienhaus in Ihr persönliches Heim oder eine attraktive Investition. Erkennen Sie das einzigartige Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um aus diesem Haus ein echtes Juwel zu machen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. # Ausstattung - Terrasse - Zentralheizung - Gasheizung - Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl.MwSt. auf den Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer und fällig mit der notariellen Beurkundung. - Grundstücksfläche: ca. 221 m² - Nutzfläche: ca. 85 m² # Lagebeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Umgebung im Ortsteil Ellar der Gemeinde Waldbrunn im Westerwald. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Ortszentrum, das lediglich 500 Meter entfernt liegt und somit bequem zu Fuß erreichbar ist. Hier finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Banken, eine Tankstelle, ein Bäcker, ein Zahnarzt und ein Tierarzt. Die verkehrsgünstige Anbindung an größere Verkehrswege wird durch die nur 15 Kilometer entfernte Autobahn sichergestellt, was Pendlern und Reisenden optimale Bedingungen bietet. Für Familien besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Versorgung mit Bildungseinrichtungen: Sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule sind nur 500 Meter entfernt, während die Realschule in 4 Kilometern und das Gymnasium in 10 Kilometern erreichbar sind. Zusätzlich rundet die Nähe zu verschiedenen Geschäften und Dienstleistungsbetrieben, das Bild dieser idealen Wohnlage ab und bietet ihren Bewohnern hohen Komfort und Lebensqualität. Die reizvolle Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, was dieses Objekt zu einem idealen Zuhause sowohl für Familien als auch für Paare macht.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,5 km Realschule 4 km Gymnasium 10 km Autobahn 15 km Zentrum 0,5 km # Sonstiges Wichtiger Hinweis zum Angebotsverfahren: Dieses Objekt wird im Rahmen einen transparenten (offenen) Angebotsverfahren veräußert. Der angebebene Preis ist als Mindestangebot zu verstehen. Besichtigungstermine finden nach Absprache statt. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkomplizert und einfach gestaltet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-137

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen