# 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Innenstadtlage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 145,500 EUR
- **Location:** Hammerweg, Hammerweg, Weiden (Oberpfalz), Weiden (Oberpfalz), DE
- **Floor area:** 54 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-23T23:44:18.030Z
- **Last updated:** 2026-08-07T20:51:55.131Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Manche Immobilien überzeugen nicht durch große Versprechen, sondern durch ihre nachhaltigen Qualitäten. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Dreiparteienhauses verbindet zentrales Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger sowie Käufer, die langfristig vorsorgen möchten.

Auf rund 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde frisch gestrichen und kann unmittelbar genutzt oder vermietet werden.

Besonders attraktiv ist die Lage: In der Königstraße im Herzen von Weiden gelegen, erreichen Sie die historische Altstadt ebenso wie das Klinikum bequem zu Fuß. Gleichzeitig genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs.

Das Gebäude wurde im Jahr 2002 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fassade gedämmt, moderne Schallschutzfenster eingebaut, die Heizungsanlage erneuert sowie die Bäder und die Lüftungsanlage modernisiert. Diese Maßnahmen sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort und einen vergleichsweise niedrigen Energieverbrauch.

Ausstattung im Überblick:

ca. 54 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Badezimmer mit Dusche und Fenster
Einbauküche inklusive
eigener Kellerraum
eigener Stellplatz im Innenhof
Gaszentralheizung
Lüftungsanlage
Schallschutzfenster
gedämmte Fassade
Fliesen- und Laminatböden
Kabel- und DSL-Anschluss verfügbar
gepflegter Zustand, frisch gestrichen
ruhiges Dreiparteienhaus

Diese Wohnung eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage, zur Altersvorsorge oder als zukünftiges Eigenheim in einer der beliebtesten Wohnlagen von Weiden.

Privatverkauf – keine Käuferprovision.

Seltene Gelegenheit: Zusätzlich wird im selben Haus eine weitere, nahezu identische Eigentumswohnung angeboten. Dies eröffnet interessante Perspektiven für Kapitalanleger, Familienangehörige oder Käufer, die langfristig mehrere Wohneinheiten in einer attraktiven Innenstadtlage sichern möchten.

## Source and attribution

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