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Haus zum Kauf, 194 m², Grundstück 716 m²

Meppen

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

329.000 €

1.696 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Meppen bietet eine Wohnfläche von ca.194,0 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 716,0 Quadratmetern. Das Objekt verfügt über eine Garage und zwei Stellplätze, ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Die sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, bieten genügend Platz für die ganze Familie, während die zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche für Komfort sorgen. Ein besonderes Highlight ist der Ofen, der für gemütliche Abende sorgt. Das Haus ist gepflegt und teilweise unterkellert, mit einem voll ausgebauten Dachgeschoss und einer Terrasse, die zum verweilen einlädt. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Hauswirtschaftsraum Willkommen in unserem schönen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Familie. Hier sind die Ausstattungsmerkmale unseres Objekts: - Wohnfläche: ca. 194,0 m², ideal für eine Große Familie oder 2 Generationen mit viel Platz zum Leben und Spielen - Grundstücksfläche: 716,0 m², mit einem großen Garten und einer Terrasse, perfekt für Outdoor-Aktivitäten - Garagen und Stellplätze: 1 Garage und 2 Stellplätze, für Ihre Fahrzeuge und Gäste - Verwendungszweck: Wohnen, ideal für Familien oder 2 Generationen, die ein gemütliches Zuhause suchen - Bezug ab: 01.01.2027, planen Sie Ihren Umzug für das neue Jahr - Letzte Modernisierung: 1993, mit einem gepflegten Zustand, der nur darauf wartet, von Ihnen bewohnt zu werden - Dach: Voll ausgebaut, mit einer Dachform als Satteldach und Dachdeckung aus Dachpfannen/-ziegeln - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, für eine gute Isolierung und viel Tageslicht - Bauart: Massivbau, für eine solide und sichere Konstruktion - Erschließung: Voll erschlossen, mit allen notwendigen Anschlüssen und Infrastrukturen - Garten und Außenbereiche: Ein großzügiger Garten und eine Terrasse, perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung - Unterkellerung: Teilweise unterkellert, mit einem Abstellraum und Keller - Zimmer: 7,0, darunter 5 Schlafzimmer, für jede Menge Platz zum Schlafen und Entspannen - Badezimmer: 2 Bäder mit Tageslicht sowie 2 Gäste-WC`s - Besondere Merkmale: Rollläden und ein Kamin, für eine gemütliche Atmosphäre - Besondere Merkmale: Treppenlift, speziell für Senioren oder Gehbehinderte - Heizung: Ofenheizung und Gas-Zentralheizung, für eine komfortable und effiziente Heizung - Erbpacht: Kann...muss aber nicht übernommen werden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: 01.01.2027 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Erbbauzins: 500,00 € - Restlaufzeit der Erbpacht: 36 Jahre - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 716 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 36 m² # Lagebeschreibung In der tollen Stadt Meppen, Kreisstadt des Landkreises Emsland im Westen Niedersachsens, finden Sie unser schönes Einfamilienhaus in der ruhigen Schleusengruppe. Das Stadtzentrum ist rund 2,8 km entfernt und somit leicht erreichbar. Für Familien mit Kindern ist diese Lage besonders attraktiv, da eine Grundschule und drei Kindergärten in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. In der Nähe finden Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sowie mehrere Parks und ein Museum, um die Freizeit zu genießen. Annähernd 90 Meter von der Immobilie entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. # Sonstiges Gerne können wir eine Besichtigung vereinbaren wenn sie uns wahlweise eine Bankbestätigung oder einen Kapitalnachweis in entsprechender Höhe nachweisen. Rückfragen dazu beantworten wir gerne unter 0173 251 63 65. Die monatliche Erbpacht wird laut Erbpachtgeber für einen Käufer ca. 500,-€ jährlich betragen. Der Kauf des Grundstücks ist zu Marktüblichen Konditionen ebenfalls möglich! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 78,90 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 06.09.2026 - Gültig bis: 2036-07-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963/1992 - Letzte Modernisierung: 1993 - Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 167377NI

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

329.000 €