# Laden-Service-Showroom-Büro-Versandlager-egal - Kaulbachstraße in Berlin-Lankwitz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 275,000 EUR
- **Location:** Komponistenviertel, Lankwitz, Steglitz, Steglitz, DE
- **Floor area:** 109 m²
- **Published:** 2026-09-08T08:28:13.787Z
- **Last updated:** 2026-10-22T23:32:45.935Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine freie Gewerbeeinheit in der Kaulbachstraße in Berlin-Lankwitz. Das etwa im Jahr 1990 erbaute Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 110 qm eine große ehemals als Verkaufsraum genutzte Fläche und einen kleinen angrenzenden Büroraum. Es eignet sich ideal als Ladenfläche, Showroom, Büro oder Dienstleistungsfläche.
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in ruhiger, dennoch gut erreichbarer Lage. Große Schaufensterfronten sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und natürliche Belichtung. Im Kellergeschoss steht ein Lagerraum zur Verfügung.

# Weitere Angaben
- Zimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort

- Hausgeld: 556,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Lankwitz, Ortsteil im Bezirk Steglitz- Zehlendorf. Die Kaulbachstraße ist eine Wohnstraße mit Tempo-30-Begrenzung und guter Erreichbarkeit durch öffentlichen Nahverrkehr. In der Nähe finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zu Beispiel Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten und vieles mehr. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Lankwitz wodurch die Immobilie auch mit der guten Anbindung der Buslinien leicht erreicht werden kann.

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Heiko Ballosch
Selbstständiger Immobilienberater
Am Kanal 16-18 14469 Potsdam
Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.
Telefon: 0172 3108558

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung der Landeshauptstadt Potsdam
Internet: https://vv.potsdam.de
Anschrift: Friedrich Ebert Str. 79/81, 14461 Potsdam

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 140,60 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 09.09.2021
- Gültig bis: 2031-09-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
- Letzte Modernisierung: 2000
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43130109-1005318

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/66065b98-9a80-447b-8759-92440e05ef06
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