Laden-Service-Showroom-Büro-Versandlager-egal - Kaulbachstraße in Berlin-Lankwitz

Gewerbefläche zum Kauf, 109 m²

Berlin, Komponistenviertel, Lankwitz

275.000 €

2.523 €/m²

Inseriert 7. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine freie Gewerbeeinheit in der Kaulbachstraße in Berlin-Lankwitz. Das etwa im Jahr 1990 erbaute Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 110 qm eine große ehemals als Verkaufsraum genutzte Fläche und einen kleinen angrenzenden Büroraum. Es eignet sich ideal als Ladenfläche, Showroom, Büro oder Dienstleistungsfläche. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in ruhiger, dennoch gut erreichbarer Lage. Große Schaufensterfronten sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und natürliche Belichtung. Im Kellergeschoss steht ein Lagerraum zur Verfügung. # Weitere Angaben - Zimmer: 1 - Verfügbar ab: sofort - Hausgeld: 556,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Lankwitz, Ortsteil im Bezirk Steglitz- Zehlendorf. Die Kaulbachstraße ist eine Wohnstraße mit Tempo-30-Begrenzung und guter Erreichbarkeit durch öffentlichen Nahverrkehr. In der Nähe finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zu Beispiel Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten und vieles mehr. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Lankwitz wodurch die Immobilie auch mit der guten Anbindung der Buslinien leicht erreicht werden kann. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heiko Ballosch Selbstständiger Immobilienberater Am Kanal 16-18 14469 Potsdam Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0172 3108558 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung der Landeshauptstadt Potsdam Internet: https://vv.potsdam.de Anschrift: Friedrich Ebert Str. 79/81, 14461 Potsdam # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 140,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 09.09.2021 - Gültig bis: 2031-09-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 - Letzte Modernisierung: 2000 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 43130109-1005318

Lage

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