Haus zur Miete, 117 m²
Wiener Neustadt
3 Schlafzimmer
1.688 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 14. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Das neue Reihenhaus in ökologischer Holzbauweise richtet sich an Familien, die modernes Wohnen mit Natur verbinden möchten. Eingebettet in eine grüne Umgebung nahe dem Wiener Neustädter Kanal genießen Sie hier Ruhe, Weite und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Spazier- und Radwege, Wasserlandschaft und viel Grün schaffen ein Wohngefühl wie im Urlaub.
Auch verkehrstechnisch liegt das Haus ideal: Der Bahnhof Civitas Nova ist schnell erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung in Richtung Wien und Wiener Neustadt. So wohnen Sie entspannt im Grünen und bleiben gleichzeitig bestens vernetzt.
Wohnkonzept mit viel Platz und klarer Funktion
Das Haus wurde auf Alltagstauglichkeit, Nachhaltigkeit und Komfort ausgelegt. Auf zwei Ebenen verteilt sich eine großzügige Wohnfläche von rund 118 m² - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Homeoffice und Privatleben entspannt unter einem Dach vereinen möchten.
Erdgeschoss
Ein offener, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Der Garten schließt nahtlos an - ein privater Lieblingsplatz für Frühstück in der Sonne, Spielen im Grünen oder entspannte Abende draußen.
Obergeschoss
Drei angenehm ruhige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafräume, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zwei moderne Bäder ergänzen den durchdachten Grundriss und sorgen für Komfort im Alltag.
Außenflächen
Ein großzügiger Eigengarten, eine Terrasse und ein Vorgarten schaffen Raum zum Durchatmen. Durch die Südost-Ausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet, große Fensterflächen bringen Offenheit und Wärme ins Haus.
Das Wichtigste auf einen Blick
neues Reihenhaus in nachhaltiger Holzrahmenbauweise
ca. 118 m² Wohnfläche
Vorgarten, Terrasse und großer Privatgarten
3 Zimmer + Wohnküche, 2 Bäder, viel Stauraum
PKW-Stellplatz in der Miete inkludiert
hochwertige, moderne Ausstattung
naturnahe Lage mit sehr guter Infrastruktur und Bahnanbindung
Ausstattung, die den Unterschied macht
Hier ist alles auf zeitgemäßes Wohnen ausgelegt: langlebig, komfortabel und stilvoll:
elegante Parkettböden in den Wohnräumen
moderne Fliesen in Bad und WC
hochwertige Sanitärausstattung
3-fach-isolierte Fenster für optimale Energieeffizienz
elektrischer Sonnenschutz
Glasfaser-Internet (A1 & Magenta)
Fußbodenheizung über Fernwärme
Vorbereitung für Photovoltaik, Klimaanlage und Alarmanlage
Das Haus ist bereits mit einer Küche möbliert, diese kann vom Vormieter übernommen und abgelöst werden.
Lage: Natur vor der Tür, Alltag ganz nah
Die Umgebung verbindet Erholung und Alltag perfekt: Der Wiener Neustädter Kanal bietet Natur, Sport und Freizeit in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Nahversorger und weitere Einrichtungen sind rasch erreichbar. Die schnelle Öffi-Anbindung über Civitas Nova macht das Haus auch für Pendler:innen besonders attraktiv.
Mietkonditionen
Mietvertrag befristet für 5 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.
Je Haus wird 1 Parkplatz um ca. EUR 39,00 dazu gemietet, ein weiterer Parkplatz ist möglich.
Nebenkosten: 3 BMM Kaution
Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch verrechnet.
© 2025, PROPERTY PHOTOS
© EHL Wohnen GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <750m
Universität <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Was inbegriffen ist
Garten
Wohnfläche116.57 m²
Schlafzimmer3
Zimmer4
EnergieklasseB
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.