Grundstück zum Kauf, 700 m²
Römerweg 1, Heimschuh
62.300 €
89 €/m²
Inseriert 6. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Baugrundstücke in sonniger Lage - Heimschuh
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Lage & Infrastruktur:
Die attraktiven Baugrundstücke befinden sich in ruhiger, sonniger Lage in Heimschuh. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur und guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Beim angebotenem Preis handelt es sich um ein Grundstück in der Größe von 700 m2!
Grundstücksübersicht:
-Grundstück 1: 712 m² - Preis € 63.368,00 - € 89,00/m2
-Grundstück 2: 860 m² - Preis € 76.540,00 - € 89,00/m2
-Grundstück 3: 861 m² - Preis € 76.629,00 - € 89,00/m2
-Grundstück 4: 828 m² - Preis € 73.692,00 - € 89,00/m2
-Grundstück 5: 784 m² - Preis € 69.776,00 - € 89,00/m2
-Grundstück 6: 700 m² - Preis € 62.300,00 - € 89,00/m2 - Verkauft!
Weganteil: Je Parzelle fällt ein zusätzlicher Weganteil von 149 m² x € 89,00 an, der sich auf insgesamt 9 Grundstücke verteilt. Der Zugang zu den Grundstücken erfolgt über einen befestigten und geschotterten Weg.
Versorgung & Infrastruktur:
Die Grundstücke sind voll aufgeschlossen. Wasser, Strom, Kanalisation sowie Glasfaserleitungen befinden sich direkt am Grundstück.
Topografie & Beschaffenheit:
Die Parzellen präsentieren sich in leichter Hanglage mit guter Sonneneinstrahlung, ideal für eine ansprechende Wohnbebauung. Der Boden ist eben bis leicht geneigt, gut bebaubar und sorgt für eine attraktive Gartengestaltung. Naturnahe Freiflächen und eine ruhige Umgebung runden das Wohngefühl ab.
Widmung & Bebauung:
Die Grundstücke sind als WA (Wohnen Allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4 (20-40%) gewidmet. Das ermöglicht individuelle Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser mit großzügigen Grünflächen.
Besonderheiten:
-Voll aufgeschlossene Baugrundstücke
-Ruhige, sonnige Lage
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Weblinger Gürtel 25/Top E/73, 8054 Graz
Hauptstraße 24/1, 8301 Laßnitzhöhe
Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich
• Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises)
• Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)
• Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko)
• Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde
• Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc.
• gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)*
• gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank
• Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche700 m²
Preis pro m²89 €/m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
251 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 12.460 €
12.460 €49.840 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung75.255 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026