# Projektimmobilie in Duisburg-Hamborn - Kita Projekt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,500,000 EUR
- **Location:** Hamborn, Hamborn, DE
- **Floor area:** 2411 m²
- **Published:** 2026-09-10T23:41:55.660Z
- **Last updated:** 2026-09-10T23:41:55.660Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine interessante Projektimmobilie in Duisburg-Hamborn, Diesterwegstraße 1-3, in unmittelbarer Nähe zum Schulcampus.

Bei dem Objekt handelt es sich ursprünglich um ein Kolpinghaus, das zu einer Kombination aus Kindertagesstätte und betreutem Wohnen umgebaut werden sollte. Die geplante Nutzung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von knapp über 2.000 m?. Das Gebäude verfügt über ca. 2017 m' vermietbare Fläche. Objekt Grundstück 1648 qm. Zusätzlich gehört ein weiteres Grundstück mit ca. 763 m? zum Objekt. (Parkplatz )

Die Bauarbeiten wurden 2018/2019 aufgrund der Insolvenz des damaligen Betreibers eingestellt.

Zu diesem Zeitpunkt war das Gebäude bereits zu etwa 60-70% fertiggestellt.

Das Objekt befindet sich seit mehreren Jahren in einem guten und trockenen Zustand. Die vorhandene Elektroinstallation bzw. sämtliche Elektrokabel wurden allerdings in den vergangenen Jahren entwendet und müssen bei einer Wiederaufnahme der Bauarbeiten entsprechend erneuert werden.

Interessante Perspektive für Investoren

Bei einer erneuten Realisierung als Kindertagesstätte in Verbindung mit betreutem Wohnen ist nach vorliegender Planung ein mögliches Mietvolumen von ca. 30.000-35.000 € monatlich realisierbar.

Highlights:

Ca. 2017 m' vermietbare Fläche

Zusätzliches Grundstück mit ca. 763 m2

Gute Lage in Duisburg-Hamborn

Direkt am Schulcampus

Ursprünglich geplante Nutzung: Kita + betreutes Wohnen

Baufortschritt bereits ca. 60-70 % Interessante Projektmöglichkeit für Investoren

Mögliches Mietvolumen nach Fertigstellung: ca. 30.000-35.000 € monatlich

Verkauf direkt vom Eigentümer. Keine Provision !!!

Besichtigung sowie weitere Unterlagen und Planungsunterlagen gerne auf Anfrage.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/65f9cab6-5d40-4e8d-8322-73b316fb854c
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