Projektimmobilie in Duisburg-Hamborn - Kita Projekt

Projektimmobilie in Duisburg-Hamborn - Kita Projekt - Hauptansicht

Gewerbefläche zum Kauf, 2411 m²

Diesterwegstraße 1-3, 47169, Hamborn

2.500.000 €

1.037 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine interessante Projektimmobilie in Duisburg-Hamborn, Diesterwegstraße 1-3, in unmittelbarer Nähe zum Schulcampus. Bei dem Objekt handelt es sich ursprünglich um ein Kolpinghaus, das zu einer Kombination aus Kindertagesstätte und betreutem Wohnen umgebaut werden sollte. Die geplante Nutzung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von knapp über 2.000 m?. Das Gebäude verfügt über ca. 2017 m' vermietbare Fläche. Objekt Grundstück 1648 qm. Zusätzlich gehört ein weiteres Grundstück mit ca. 763 m? zum Objekt. (Parkplatz ) Die Bauarbeiten wurden 2018/2019 aufgrund der Insolvenz des damaligen Betreibers eingestellt. Zu diesem Zeitpunkt war das Gebäude bereits zu etwa 60-70% fertiggestellt. Das Objekt befindet sich seit mehreren Jahren in einem guten und trockenen Zustand. Die vorhandene Elektroinstallation bzw. sämtliche Elektrokabel wurden allerdings in den vergangenen Jahren entwendet und müssen bei einer Wiederaufnahme der Bauarbeiten entsprechend erneuert werden. Interessante Perspektive für Investoren Bei einer erneuten Realisierung als Kindertagesstätte in Verbindung mit betreutem Wohnen ist nach vorliegender Planung ein mögliches Mietvolumen von ca. 30.000-35.000 € monatlich realisierbar. Highlights: Ca. 2017 m' vermietbare Fläche Zusätzliches Grundstück mit ca. 763 m2 Gute Lage in Duisburg-Hamborn Direkt am Schulcampus Ursprünglich geplante Nutzung: Kita + betreutes Wohnen Baufortschritt bereits ca. 60-70 % Interessante Projektmöglichkeit für Investoren Mögliches Mietvolumen nach Fertigstellung: ca. 30.000-35.000 € monatlich Verkauf direkt vom Eigentümer. Keine Provision !!! Besichtigung sowie weitere Unterlagen und Planungsunterlagen gerne auf Anfrage.

Lage

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