Gewerbefläche zur Miete, 217 m²
Salzhausen, Putensen
2.036 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 15. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses 2026 fertiggestellte, moderne 2-geschossige Bürogebäude mit Teillagerfläche in Putensen steht als Erstbezug ab sofort zur Vermietung zur Verfügung:
- ca. 137 m² Bürofläche
- 4 Büro-/Besprechungsräume ( 19,73 m², 16,82 m², 21,74 m², 19,40 m²)
- Separater Server-/Abstellraum
- Archivraum
- Abstellraum
- 3 moderne Sanitärbereiche mit einer Dusche
- LAN-Anschlüsse in den Büroräumen
- Anschlüsse für eine Küchenpantry vorinstalliert
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- elektriche Rolläden
- ca. 80 m² variable, offene TeilLagerfläche mit 4x4 m elektrischem Sektionaltor, Wasseranschluss, Elektro + Starkstromanschluss, Fb.-Heizung, Höhe,Lagerhalle ca. 7,50 m,
Die restliche Lagerfläche der Halle ist vermietet und steht nicht zur Verfügung.
- Zwei Außenstellplätze
- Grundstück ca. 1.284 m²
- Kaltmiete zzgl. NK + MwSt. (2.720,--€)
- Mindestmietlaufzeit 2 Jahre
Die angebotene Bürofläche kann auch ohne Lagerfläche angemietet werden.
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen
- Provision: 3,57 % der Nettokaltmiete inkl. 19 % MwSt.
- Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
- Vermietbare Fläche: ca. 217 m²
- Bürofläche: ca. 137 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Putensen der Gemeinde Salzhausen im Landkreis Harburg in einem Mischgebiet aus Gewerbe, landwirtschaftlichen Betrieben und einem Neubaugebiet mit Wohnhäusern.
Über die A7, Anschlussstelle Egestorf, Garlstorf oder Thieshope besteht eine schnelle Autobahnverbindung nach Hamburg oder Hannover. Nach Lüneburg fährt man über die schnellste Route in rund 24 Minuten .
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: UMWELTWAERME
- Endenergieverbrauch Strom: 77.4 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 77.4 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2036-08-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
Anbieter-Objekt-ID: 26 095 017
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche217 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Lage
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