Haus zum Kauf
Rheinfelden (Baden), Eichsel
289.990 €
Inseriert 11. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein möbliertes Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, amerikanischer Küche, mediterraner Terrasse und Garage!
Das Anwesen liegt im Kám 9841, nur 7 Autominuten von der Therme und dem Wellnessbad Sárvár und eine halbe Stunde von der österreichischen Grenze entfernt.
(Szombathely 25 km, Sopron 60 km, Hévíz 65 km, Graz 150 km, Wien 130 km) In einem ruhigen Dorf gelegen. Ideal für alle, die Ruhe suchen. Kindergarten, Lebensmittelgeschäft und eine mobile Postfiliale befinden sich im Dorf.
Das Haus liegt auf einem 2648 m² großen Grundstück mit 85 gepflegten Obstbäumen im Garten (Birne, Walnuss, Kirsche, Sauerkirsche, gelber Pfirsich etc.). Das Grundstück ist sehr gepflegt.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 120,74 m² und verfügt über eine separate 36 m² große Doppelgarage.
Eine wunderschöne Terrasse im mediterranen Stil wurde angelegt, die teilweise überdacht ist. Es gibt einen UniSPA Max Whirlpool (für fünf Personen), der ganzjährig genutzt werden kann, und einen eingelassenen Pool. Oliven- und Palmenbäume aus Italien und Spanien sorgen für mediterranes Flair.
Das 2007 erbaute, geräumige Haus mit einer Raumhöhe von 2,8 m besteht aus 38 Ziegelsteinen und befindet sich in exzellentem Zustand. Es verfügt über eine einwandfreie Dachkonstruktion sowie maßgefertigte Holzfenster und -türen.
Das Haus ist mit einem starken Drehstromanschluss und einer Wasserenthärtungsanlage ausgestattet.
2023 wurde das Haus mit hochwertigen Materialien neu gestaltet.
Zur Ausstattung gehören 90x90 mm große, hochglänzende italienische Emil Ceramica Onyx Design-Bodenfliesen, ein Einbauschrank und eine Einbauküche mit Hochglanzfronten.
Heizung: Die Fußbodenheizung wird mit einem Gaskessel betrieben. Zusätzlich stehen ein Kachelofen und ein elektrischer Kamin zur Verfügung.
Abwasser: Derzeit wird das Abwasser durch einen Klärbehälter entsorgt, da das Dorf noch nicht an das Abwassernetz angeschlossen ist.
Räume:
Schlafzimmer 14,40 m²
Ankleidezimmer 13,30 m² mit maßgefertigten Einbaumöbeln
Gästezimmer 10,80 m²
Flur 9,50 m²
Wohnzimmer 33,13 m²
Küche 7,8 m² mit Einbauküche in Hochglanzoptik + Speisekammer
Badezimmer 10,44 m² mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Doppelwaschbecken
Waschküche und Heizungsraum 10,55 m²
Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Waschbecken.
Besonders hervorzuheben sind:
Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Haus.
Ein hochwertiger Ausbau, eine mediterrane Terrasse teilweise überdacht Ein Whirlpool für 5 Personen sowie ein eingelassener Pool
Ein Garten unter anderem mit einem 250 Jahre alten Olivenbaum 5 Palmen und einem Bananenbaum.
Es bietet moderne Ausstattung wie italienische Fliesen Einbauküche und Ankleidezimmer Fußbodenheizung mit Gas sowie einem Kamin, hochwertige Materialien und einen sehr guten, gepflegten Allgemeinzustand. Dieses Haus lässt bezüglich Wohnkomfort und Qualität keine Wünsche offen.
Weitere Besonderheiten sind:
3 Phasen Starkstromanschluss
Hochwertige Gartenmöbel mit Rechnungen über mehrere Tausend Euro Eine ruhige Dorflage ohne ethnische Minderheiten im Dorf
Das Haus wird vorzugsweise komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.
Bei ernsthaftem Interesse sende ich Ihnen gerne weitere Informationen und Bilder vom Immobilie
Europreis abhängig vom aktuellen EUR/HUF-Wechselkurs. Aufgrund von Kursschwankungen kann sich der angegebene Europreis jederzeit ändern.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
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Geschätzte monatliche Rate
1.191 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 57.998 €
57.998 €231.992 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung357.444 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026