Haus zum Kauf, 229 m², Grundstück 346 m²

Schalksmühle

4 Schlafzimmer

825.759 €

3.606 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses innovative LivingHaus ist ein projektiertes Mehrgenerationenhaus, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit insgesamt fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 229 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ein komfortables und flexibles Zuhause. Die Architektur verbindet modernes Design mit praktischer Funktionalität: Trotz des klassischen Satteldachs genießt du im Obergeschoss die volle Deckenhöhe, die deinen Wohnräumen ein luftiges und großzügiges Ambiente verleiht. Der Eingang ist in L-Form überdacht und bietet nicht nur Schutz vor Wind und Wetter, sondern auch Platz für zwei Briefkästen, ideal für die zwei separaten Wohneinheiten, die das Haus ausmachen. Ein besonderer Blickfang ist der Erker in der Küche der größeren Wohneinheit, der eine gemütliche Sitznische schafft - perfekt, um gemeinsame Stunden beim Frühstück oder Kaffee zu genießen. Zusätzlich zu deinem individuell geplanten Haus profitierst du von zahlreichen exklusiven Leistungen von LivingHaus, die dein Bauvorhaben und dein Einleben so angenehm wie möglich gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit Freude kochen und genießen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Schritte deines Bauprojekts. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - perfekt für stressfreies Bauen. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige, energieeffiziente und umweltfreundliche Bauweise, die genau auf deine Bedürfnisse angepasst wird. Dein neues Zuhause entspricht dem Effizienzhaus 40 QNG Standard und produziert dank integrierter Photovoltaikanlage selbst regenerativen Strom. Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Vorteile mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen, damit dein Traumhaus für dich auch wirtschaftlich attraktiv bleibt. Das Zuhause-Paket rundet dein neues Heim mit hochwertiger Grundausstattung ab, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Und falls du selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir in nur drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei wertvolle Fähigkeiten lernen. LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung reicht, damit du dein persönliches Traumhaus sicher und passgenau realisieren kannst. # Ausstattung Dein LivingHaus kommt mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dein Zuhause nicht nur schön, sondern auch sicher und komfortabel machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Baupreis während der Planungs- und Bauphase sichert. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du immer von fairen Kosten profitierst. Zum umfassenden Schutz gehören essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro mit besonders günstigen Zinskonditionen zur Verfügung. Während des gesamten Bauprozesses unterstützt dich das LivingHaus Bau-Cockpit, eine App, mit der du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminpläne und eine Inspirationspinnwand hast. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert durch DGNB in Gold und QDF, und bietet eine langlebige Bauqualität mit 30 Jahren Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen. Im Leistungspaket enthalten sind außerdem eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung und eine durchdachte Baustelleneinrichtung mit allen notwendigen Hilfsmitteln. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Technologie ausgestattet, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen, stilvollen Sanitäranlagen sowie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du außerdem wertvolle Unterstützung, um den Innenausbau deines Hauses eigenständig umzusetzen. So bekommst du ein rundum durchdachtes Haus, das genau deinen Vorstellungen entspricht - dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 346 m² - Nutzfläche: ca. 229 m² # Lagebeschreibung Schalksmühle ist ein familienfreundlicher und naturnaher Ort, der dir zahlreiche Vorteile bietet. Für Familien mit Kindern gibt es diverse Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die gut erreichbar sind und einen hervorragenden Ruf genießen. Das Bildungsangebot ist vielfältig und fördert die Entwicklung deiner Kinder in einer sicheren und unterstützenden Umgebung. Im Bereich Gesundheit findest du in Schalksmühle und Umgebung zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Von Allgemeinmedizinern bis hin zu Fachärzten ist alles vorhanden, um deine Gesundheit und die deiner Familie bestmöglich zu betreuen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vielfältig: Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten dir alles für den täglichen Bedarf. Die Infrastruktur ist so gestaltet, dass du schnell und bequem deine Besorgungen erledigen kannst. Freizeitangebote in Schalksmühle und der umliegenden Region laden dazu ein, die Natur zu genießen. Ob Wanderungen, Radtouren oder Ausflüge in die nahegelegenen Wälder und Erholungsgebiete - für Naturliebhaber gibt es hier viel zu entdecken. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bieten dir zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für Pendler ist Schalksmühle ideal gelegen: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahnanbindung ist optimal, sodass du schnell und unkompliziert zu deinen Arbeitsplätzen in der Region oder darüber hinaus gelangst. Insgesamt überzeugt Schalksmühle mit einer hohen Lebensqualität, einer intakten Gemeinschaft und einer naturnahen Umgebung, die dir und deiner Familie ein rundum angenehmes und ausgewogenes Leben ermöglicht. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-386

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