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Haus zum Kauf, 422 m²
Wels
30 120 000 Kč
71 384 Kč/m²
Listed 2 months ago · 5 Apr 2026
Haus
Kategorie
422 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Diese sehr hochwertig ausgestattete Villa befindet sich in der Toparea THALHEIM/HUMMELHOF mit Blick auf den Traunstein.
Die gesamte Liegenschaft ist mit sehr hochwertigen Bodenbelägen in jeder Räumlichkeit ausgestattet und verfügt über getrennte Indoorgaragen. Eine Wohnraumlüftung und eine Aircondition sind ebenfalls integriert. Das gesamte Wohnkonzept ist von Kopf bis Fuß durchdacht und lädt durch die vielen unterschiedlichen Situationen in jeder Hinsicht zum Entspannen und Verweilen ein.
Link zur Videobesichtigung
https://www.trend-immotreuhand.at/objekt/15079027?from=625853
Das Kellergeschoss verfügt über
- einen Technikraum
- Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschleuse
- Einliegerwohnunng separat (eventuell für ein Dienstmädchen)
- Weinkeller temperiert
- Kellerbar mit einer kompakten Saunalandschaft und integrierter Schneckendusche.
Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit
- großzügigen Wohn und Essbereich
- höhenversetzte Wohnebene
- Designer Kamin
- Markenküche mit hochwertigen Gerätschaften und extra Stauraum den man eventuell auch als Teeküche verwenden kann
- Teppanyakigrill und Wokstation
- Weinkühlschrank
Das Obergeschoss ist ausgestattet mit
- offener Galerie
- Master Bedroom
- Ensuite Badezimmer
- Gästezimmer
- separates WC
Die Liegenschaft verfügt weiters über ein Fittnesscenter, eine kompakte Saunalandschaft einen Swimmingpool und einen separaten Whirlpool im Außenbereich.
Nahversorger, Schulen, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und mit Leichtigkeit fußläufig erreichbar.
Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal.
Freundlichst
Christoph Pichler
Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Nebenkosten bei KAUF: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht)
Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar für die CH Immo GmbH, als selbständiger Kooperataionspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, weisen wir ebenfalls hin.
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Eckdaten
Wohnfläche422 m²
Grundstücksgröße868 m²
Schlafzimmer0
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
30 120 000 Kč
Karte
Lage
Wels
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wels
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.832 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
240.000 €960.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.449.530 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.