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Einziehen und wohlfühlen: Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage

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Einziehen und wohlfühlen: Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage - Hauptansicht

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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²

Offenbach am Main, Bürgel

299.000 €

4.041 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 und wurde im Jahr 2019 umfassend saniert. Dadurch profitieren die zukünftigen Eigentümer von einem modernen Wohnambiente innerhalb einer soliden Gebäudesubstanz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 450 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer guten Raumaufteilung, der attraktiven Ausstattung sowie der gefragten Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der im Angebot enthaltene Tiefgaragenstellplatz stellt dabei einen zusätzlichen Mehrwert dar. Rufen Sie mich am besten heute noch an - oder schreiben Sie mir eine WhatsApp Nachricht, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, unter +4915122370558 Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht! Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Beste Grüße Robert Szarvas - Waag & Redberg GmbH # Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Highlights sind der sonnige Südbalkon, die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, das separate Gäste-WC sowie der Tiefgaragenstellplatz. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.01.2027 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% USt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m² # Lagebeschreibung Die Mathildenstraße befindet sich in zentraler Wohnlage von Offenbach am Main mit hervorragender Anbindung an Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar.Entfernungen: Flughafen 23,8 km Fernbahnhof 0,9 km Bus 0,2 km # Sonstiges Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und steht nach Absprache voraussichtlich Anfang 2027 zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 136 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 19.04.2018 - Gültig bis: 19.04.2028 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: WR-0000517Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller