Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Haus zum Kauf, 137 m², Grundstück 635 m²
Überlingen, Goldbach
698.000 €
5.095 €/m²
Inseriert 31. Juli 2026
Über dieses Inserat
In begehrter Wohnlage von Überlingen können wir Ihnen dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf anbieten. Das Objekt wurde 1970 in solider Massivbauweise auf einem 635 m großen Südhanggrundstück gebaut und befindet sich in herrlicher grüner und ruhiger Wohnlage. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss Wohnung mit ca. 78,80 m² Wohnfläche:
Diele, großer Wohn-/Essbereich, Loggia, Küche, Bad, Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum
Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 58 m² Wohnfläche:
Diele, Wohn-Schlafraum, Bad, Küche, Kinderzimmer.
Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss der Heizungsraum und Kellerräumlichkeiten.
Das Haus eignet sich sowohl für die Nutzung als reines Einfamilienhaus als auch als Zwei Parteien Haus durch die Einliegerwohnung, die entweder intern über das Treppenhaus zugänglich ist oder über den separaten Außenzugang. Bei Bedarf liegt bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für die zwei Wohneinheiten vor.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand, allerdings weitgehend noch im Originalzustand des Baujahres. Im Jahr 2023 wurde die Ölzentralheizung erneuert.
Hervorzuheben ist das idyllische, absolut ruhige Südhanggrundstück mit viel Grün und die gute Raumaufteilung des Hauses. Etwas Seesicht gibt es im Winter, wenn die Bäume nicht belaubt sind. Ein Gartenpavillon aus den 20er Jahren versprüht viel Charme.
Der Zugang zum Grundstück und Haus ist nur über eine Außentreppe (mit ca. 45 Stufen) zugänglich. Für einen Pkw steht lediglich ein Carport zur Verfügung, der zum Haus gehört.
Das Objekt wird ab Januar 2027 bezugsfrei.
Fordern Sie bei Interesse unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erst unser ausführliches Web-Exposé an, aus dem Sie weitere Informationen und Objektdetails entnehmen können. Erst danach ist die Vereinbarung eines Besichtigungstermins möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mit der LBS finanzieren Sie Ihre Immobilie günstig und individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Gerne erhalten Sie von einem unserer Finanzierungsexperten ein Angebot. Sprechen Sie uns auch hierzu einfach an!
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 635 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,30 m²
- Nutzfläche: ca. 21 m²
# Lagebeschreibung
Überlingen – große Kreisstadt am nördlichen Bodenseeufer mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsverbindung. Eine schöne Altstadt und eine fast 5 km lange Seepromenade mit vielen Cafés und Restaurants, zwei See-Freibäder und eine Therme sind nur einige Punkte, warum Überlingen eine der beliebtesten Städte am Bodensee ist.
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Überlingen. Der See, die Promenade sowie die Überlinger Altstadt sind jeweils nur ca. 500 bis 600 Meter entfernt
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 250,25 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 23.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 131-00108Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche137 m²
Grundstücksgröße635 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1970
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.868 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 139.600 €
139.600 €558.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung860.361 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026