# VIEL PLATZ, WERKSTATT & 300 M² AUSBAUPOTENZIAL

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 200,000 EUR
- **Location:** Tielen, Tielen, DE
- **Floor area:** 197 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-10T07:47:41.958Z
- **Last updated:** 2026-09-13T07:26:54.286Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seltenem Entwicklungspotenzial. Das 1.400 m² große Grundstück schafft reichlich Freiraum für Familie, Hobbys, Gewerbe oder individuelle Projekte und bietet den Platz eigene Ideen zu verwirklichen. Im Erdgeschoss wurde der Wohnbereich im Jahr 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Das Dachgeschoss bietet rund 300 m² zusätzliche Ausbaureserve, während die große Werkstatt zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ein Objekt mit viel Potenzial für alle, die Platz, Flexibilität und ländliche Lebensqualität zu schätzen wissen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ca. 197 m² modernisierte Wohnfläche

- Wohnbereich 2022 umfassend saniert

- rund 300 m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

- große Werkstatt mit Hebebühne und Inventarübernahme möglich

- Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses

- ideal für Selbstständige, Handwerker und Hobbyisten

- viel Platz für Fahrzeuge, Maschinen und Projekte

- Eider, Badestrand und Dorfhafen in nur wenigen Gehminuten erreichbar

- seltene Kombination aus Wohnraum, Nutzfläche und Entwicklungspotenzial

- und, und, und ...

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- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1400 m²
- Nutzfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
naturnah, ruhig, gute Erreichbarkeit

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf: 26 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A+
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 312536

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/65e3dbc2-6ee6-453e-868c-70acb95ce39e
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