Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 443 m²

Windeck

443.568 €

3.549 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Doppelhaus mit klassischem Satteldach wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Die Dachabschleppung, die sich bis auf den Wintergartenerker im Erdgeschoss erstreckt, verleiht dem Haus eine harmonische und elegante Fassade. Der zweigeschossige Giebelerker schafft zusätzlich großzügigen Raum und erweitert die Küche sowie die Kinderzimmer komfortabel. Besonders beeindruckend ist die Glasüberdachung am Hauseingang, die nicht nur Schutz bietet, sondern auch ein stilvolles Highlight darstellt. LivingHaus begleitet dich auf dem gesamten Weg zu deinem Traumhaus mit zahlreichen Zusatzleistungen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt, mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und attraktivem Design - so kannst du gleich nach dem Einzug deine Lieblingsgerichte zubereiten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Terminplanung, Dokumentenverwaltung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - so wird der Hausbau stressfrei und transparent. Die innovative I-KON Technologie steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das heißt, es benötigt nur 55 % der Energie eines herkömmlichen Standardhauses. Modernste Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein energieeffizientes, umweltfreundliches und komfortables Wohnen. Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme, um deinen Hausbau finanziell optimal zu gestalten. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fixfertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab: In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit professioneller Unterstützung und wertvollen Tipps. So macht LivingHaus dein individuelles Bauprojekt nicht nur möglich, sondern auch einfach, sicher und nachhaltig - dein Zuhause entsteht genau so, wie du es dir vorstellst. # Ausstattung Deine Ausstattung bei LivingHaus ist umfassend und durchdacht. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, die perfekte Gestaltung für dein Zuhause zu finden. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, inklusive Bodengutachten für eine optimale Gründung. Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, die eine Photovoltaikanlage mit Speicher integriert. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Die aluminiumgeschäumten Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ist der Bauprozess besonders effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Das DIY-Ausbau-Coaching befähigt dich, deinen Innenausbau selbst zu meistern und macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 443 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage verbindet die besondere Ruhe einer kleinen, landschaftlich geprägten Siedlung mit der reizvollen Umgebung des Siegtals. Zwischen bewaldeten Hängen, Wiesen und der nahen Sieg entsteht ein Wohnumfeld mit viel Freiraum und ausgeprägtem Naturbezug - besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die bewusst abseits dichter Siedlungsstrukturen wohnen möchten. Die Siegschleife eröffnet unmittelbar in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Der Natursteig Sieg führt durch die abwechslungsreiche Landschaft des Windecker Ländchens; auch der Sieg-Radweg bietet sich für längere Touren entlang des Flusses an. Der nahegelegene Siegwasserfall gehört zu den markanten Ausflugszielen der Region. Für die tägliche Versorgung ist die Lage bewusst ländlich geprägt: Eine Bäckerei, eine Apotheke und eine Hausarztpraxis befinden sich rund 400 bis 450 Meter entfernt. Für den größeren Einkauf sind Fahrten in die umliegenden Versorgungszentren einzuplanen. Familien finden mit dem Bodelschwingh-Gymnasium Herchen sowie der Grundschule Herchen wichtige Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Weitere Bildungsangebote bündelt die Gemeinde unter anderem mit der Gesamtschule Windeck. Auch die Verkehrsanbindung ist für eine naturnahe Wohnlage bemerkenswert. Die Bushaltestelle liegt rund 210 Meter entfernt. Zum Bahnhof Herchen sind es etwa 1,1 Kilometer; von dort bestehen Zugverbindungen entlang der Sieg. Damit lässt sich auch ohne tägliche Autofahrt eine Verbindung in Richtung Siegburg, Köln und Siegen herstellen. Die besondere Qualität dieses Standorts liegt in der Kombination aus außergewöhnlicher Naturnähe, viel Ruhe und einer dennoch vorhandenen Grundversorgung sowie dem Bahnanschluss im näheren Umfeld. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2393Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche125 m²

Grundstücksgröße443 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer4

ProvisionNein

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Kleinanzeigen

443.568 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026