3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²

Düren, Wörthsiedlung

179.000 €

2.387 €/m²

Inseriert 19. Juli 2026

Über dieses Inserat

### Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese stilvolle und praktisch geschnittene 3Zimmer- Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Mit einem lichtdurchfluteten Ambiente und einer durchdachten Raumgestaltung überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Ein ganz besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Balkon zum gemeinschaftlich genutzten Garten – ein exklusives Merkmal, das dieser Erdgeschosswohnung vorbehalten bleibt. ### Ausstattung: • 3 gut geschnittene Zimmer • Helles Wohnzimmer mit Zug ang zum Balkon • Balkon mit direktem Zugang zum Gemeinsch aftsgarten • Schlafzimmer und Wohnbereich mit Laminatboden • Küche und Flur gefliest • Großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch • Badezimmer mit Badewanne • Eigener Kellerraum für zusätz lichen Stauraum Energiebedarf: 105 kWh/(m².a) Effizienzklasse: D Wesentliche Energieträger: Gas ### Weitere Informationen: Der gemeinschaftliche Garten schafft einen einladenden Rückzugsort im Grünen, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang aus dieser Wohnung, der diesen Raum zu einem äußerst komfortablen und einzigartigen Merkmal macht. Sollten Sie zusätzliche Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin! ### Lage: Die Immobilie befindet sich in der Eschstraße in Düren und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung in die umliegenden Städte wie Köln und Aachen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wo hnumfeld macht diese Wohnung besonders attraktiv. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Paare, kleine Familien oder Investoren, die ein besonders attraktives Zuhause in zentraler Lage suchen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller